№ 2-463/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 29.08.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задера Л.И. к Администрации Черлакского района Омской области и индивидуальному предпринимателю Мироненко А.Н. о сносе гаража, запрете использования гаража для предпринимательских целей, стоянки грузовых автомобилей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием о сносе гаража по адресу: <адрес>, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> По соседству с ней ответчик с нарушением законодательства, без соблюдения противопожарных разрывов по отношению к принадлежащим ей постройкам построил гараж, который использует для осуществления предпринимательской деятельности и стоянки грузовых автомобилей.
В судебном заседании истец требование поддержала и дополнила, просила запретить ИП Мироненко А.Н. использовать гараж на земельному участке по адресу: <адрес>, для целей предпринимательской деятельности, стоянки грузовых автомобилей. Пояснила, что строительством и использованием ответчиком ИП Мироненко А.Н. гаража по указанному адресу нарушены ее права. С крыши данного гаража стекает вода на ее земельный участок. При стоянке в гараже грузовых автомобилей выхлопными газами от их деятельности загрязнены земля, посадки сельскохозяйственных растений на соседних приусадебных земельных участках. В результате продукты растениеводства из своего огорода она не может использовать в пищу, они имеют запах дизельного топлива.
Представитель ответчика Администрации Черлакского района Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ИП Мироненко А.Н. требование о сносе гаража не признал, требование о запрете использования его гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, для целей предпринимательской деятельности, стоянки грузовых автомобилей признал и пояснил, что указанная постройка возведена им без нарушения градостроительных норм. Гараж шириной 6 м., длиной 33 м., высотой 4 м. используется им для стоянки четырех грузовых автомобилей. Три из них грузоподъемностью 3 тонны, работают на дизельном топливе. Четвертым является грузовой автомобиль «Газель» грузоподъемностью 1,5 тонны. Наличие загрязнения воздуха и земли на соседних приусадебных земельных участках в результате их работы не оспаривал.
Свидетель ЛАП в судебном заседании показал, что проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним ответчик ИП Мироненко А.Н. возвел и использует гараж. В нем осуществляются стоянка грузовых автомобилей, работающих на дизельном топливе. В результате распространения выхлопных газов от их работы загрязняется воздух на его приусадебном земельном участке, выращиваемые на нем продукты растениеводства невозможно использовать в пищу, так как они имеют запах дизельного топлива.
Свидетель КСФ в судебном заседании показал, что работает в комитете по архитектуре и строительству Администрации Черлакского района Омской области. Указанным органом по просьбе ответчика ИП Мироненко А.Н. в 2007 году ему была оказана консультативная помощь в виде предоставления схемы планировочной организации земельного участка. В данном документе были указаны рекомендуемые размеры постройки гаража, которые ИП Мироненко А.Н.. собирался строить. Указанная схема носит рекомендательный характер, обязательной силы на имеет. Разрешения на строительство гаража для стоянки личного легкового автомобиля не требуется. Для строительства построек, используемых для предпринимательской деятельности, а также для стоянки грузовых автомобилей, требуется разрешение Администрации района. Такие здания могут быть построены на расстоянии не менее 50 метров от жилой застройки. При строительстве здания гаража ИП Мироненко А.Н. нарушений градостроительный норм не допущено. Противопожарные разрывы между зданиями на земельных участках площадью менее 800 кв.м. могут не соблюдаться.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ИП Мироненко А.Н. в нарушение требований п. 7.1.12 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», п.п. 3.7, 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» используется для подъезда, стоянки, движения, разворотов грузовые транспортные средства в зоне жилой застройки при отсутствии 50 метров санитарно-защитной зоны от нее.
Ответчик требование о запрете использования гаража на земельному участке по адресу: <адрес>, для целей предпринимательской деятельности, стоянки грузовых автомобилей признал. Последствия признания требования ему разъяснены. Суд принимает признание требования ответчиком.
Согласно п. 10 примечаний к противопожарным требованиям Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78, расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.
Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком ИП Мироненко А.Н. градостроительных норм при строительстве здания гаража, последствия непредставления таких доказательств ей разъяснялись.
Администрация Черлакского района Омской области не является участником рассматриваемых правоотношений и надлежащим ответчиком по делу.
Исковое требование о запрете ИП Мироненко А.Н. использования гаража для целей предпринимательской деятельности, стоянки грузовых автомобилей законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Запретить индивидуальному предпринимателю Мироненко А.Н. использовать гараж на земельном участке по адресу: <адрес>, для целей предпринимательской деятельности, стоянки грузовых автомобилей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: