№ 2-469/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 29.08.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мильке Н.А. к Абрамовой Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями о признании недействительной сделки купли-продажи приусадебного земельного участка и жилого дома, зарегистрированной 08.08.2011 г., в обоснование которого указала, что заключила ее 02.08.2011 г. с ответчиком. Последняя действовала на основании доверенности от имени собственника имущества ФАН, который умер 16.05.2011 г. В связи с тем, что продавец имущества по сделке умер до ее заключения, данная сделка является недействительной.
Истец в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила и дополнила требования, просила признать договор купли-продажи приусадебного земельного участка и жилой дом по адресу: <адрес>, от 02.08.2011 г. заключенный между ней и представителем ФАН – Абрамовой Н.Н. ничтожным; аннулировать государственную регистрацию права собственности на нее и детей на указанное недвижимое имущество; произвести государственную регистрацию права собственности на него на имя предыдущего собственника ФАН Пояснила, что при регистрации права собственности на недвижимое имущество на нее и детей представитель ФАН не сообщила, что последний умер.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Герасименко И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть иск в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Из материалов дела следует, что истец и ее несовершеннолетние дети по договору купли-продажи от 02.08.2011 г. приобрели право собственности на приусадебный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что сделка в нарушение приведенных норм законодательства представителем бывшего собственника недвижимого имущества была совершена и зарегистрирована в установленном порядке в отсутствие у нее полномочий на данные действия.
Ответчик возражений против заявленных исковых требований не представила, иск признала, последствия признания иска ей разъяснены. Суд принимает признание иска ответчиком.
Исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи приусадебного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, от 02.08.2011 г. заключенный представителем ФАН – Абрамовой Н.Н. с Мильке Н.А., действующей также за своих детей МЮН и МДН, ничтожным.
Прекратить право общей долевой собственности Мильке Н.А. ..., и ее несовершеннолетних детей МЮН <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, и МДН <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, на приусадебный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Аннулировать государственную регистрацию права собственности Мильке Н.А. 04..., и ее несовершеннолетних детей МЮН <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, и МДН <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, на приусадебный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, записи регистрации № 55-55-28/007/2011-768, 55-55-28/007/2011-766 от 08.08.2011 г.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, произвести государственную регистрацию права собственности на приусадебный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, на имя предыдущего их собственника ФАН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: