Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 24 июля 2012 года
Судья Черлакского районного суда Омской области Исматов Т.Б., при секретаре судебного заседания Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никитченко Н.Н. к СПК « Красный Октябрь» о признании права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в селе <адрес>. Данное жилье находится на балансе СПК « Красный Октябрь». Она обратилась к данной организации с заявлением о приватизации жилья, однако до настоящего времени ответа на данное заявление не последовало. Просит признать право истицы на приватизацию, и признать за ней право собственности на данное жилье.
В судебном заседании представитель истицы Рысь Н.Г. доводы заявления поддержал.
Представитель ответчика Филиппова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала полностью, предоставила отзыв на иск, в котором ссылается на то, что спорная квартира не относится к государственному, муниципальному и жилищному фондам и не принадлежит СПК « Красный октябрь» по праву хозяйственного ведения или оперативного управления, а является частной собственностью СПК « Красный Октябрь». Квартира в данном доме была предоставлена по договору аренды сыну истицы -главному агроному СПК « Красный Октябрь» НВФ, который умер в 2008 году. Истица же работником СПК не являлась, никаких договоров с СПК не заключалось. В настоящее время истица не проживает в данной квартире, а сдает с ноября ФИО12 года КАС и А.А.В связи с изложенным, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Данная квартира не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищным фондам, не принадлежит СПК «Красный Октябрь» по праву хозяйственного ведения либо оперативного управления. Это подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами. Согласно акту приемки зданий Государственной комиссией, утвержденному заместителем главы администрации Черлакского района, жилой двухквартирный дом <адрес> введен в эксплуатацию, застройщиком является АО « Красный Октябрь». Данное обстоятельство подтверждает, что квартира не является государственным или муниципальным жилищным фондом, а являлась частной собственностью коммерческой организации - АО « Красный Октябрь». Факт принадлежности в настоящий момент данной квартиры СПК « Красный Октябрь», подтверждается справкой администрации сельского поселения от 23.03.2012 года, справкой СПК « Красный Октябрь» и не оспаривается истцом.
Согласно ст. 50 ГК РФ ч. 2 юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме производственных кооперативов. СПК « Красный Октябрь» является коммерческой организацией, и создана вследствии реорганизации ЗАО « Красный Октябрь», который являлся застройщиком спорной квартиры. Данное обстоятельство подтверждает, что спорная квартира не относится к государственному и муниципальному жилищным фондам.
В рамках подготовки дела и в судебном заседании представителю истца разъяснялась обязанность представить доказательства, подтверждающие, что квартира относится к муниципальному либо государственному фонду, однако таких доказательств представлено не было. Понуждение собственника жилищного фонда к передаче в собственность граждан жилых помещений недопустимо, т.к. согласно ст. 9 ГК РФ юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В связи с изложенным, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Никитченко Н.Н. отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов