Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело №2-470/12
Р.п. Черлак 24 сентября 2012 года
Черлакский районный суд Омской области в составе
Председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,
При секретаре Каретниковой А.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейнц В.Р. к Администрации Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
В суд обратился Гейнц В.Р. с исковым заявлением к Администрации Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 109.8 кв. м, жилой площадью 72,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что он совместно с семьей: женой ГИЛ, сыном ГРВ, дочерью ГСВ проживает по указанному адресу. 23.09.2003г. между ним и членами его семьи, с одной стороны, и администрацией ФГУ «Черлакский лесхоз», с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче в общую долевую собственность по ? доле каждому в порядке приватизации указанного жилого помещения. Регистрация права собственности своевременно не была осуществлена. В июле 2012г. с целью регистрации права собственности он обратился в Управление Росреестра по Омской области, но в регистрации ему было отказано в связи с реорганизацией ФГУ «Черлакский лесхоз». Проживая в указанном жилом помещении, он производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Иные лица требований по оспариванию права собственности на данное жилое помещение не заявляли.
В дальнейшем в суд было подано исковое заявление Гейнц В.Р., ГИЛ, ГРВ, ГСВ, в котором они просят признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 109.8 кв. м, жилой площадью 72,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Гейнц В.Р. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ранее работал в ФГУ «Черлакский лесхоз», ему была предоставлена квартира по указанному в исковом заявлении адресу. В 2003г. квартира была приватизирована, однако договор не был зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время проходит газификация жилых домов, требуется предоставить правоустанавливающий документ на жилое помещение, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Просит признать право собственности на жилое помещение за всеми членами его семьи, согласно договора приватизации, по ? доле за каждым.
Истец ГИЛ заявленные требования поддержала.
Истцы ГРВ и ГСВ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В ходе производства по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечено СБУ <адрес> «Омсклес». Представитель ответчика СБУ Омской области «Омсклес» Иванов А.В., действующий на основании доверенности, возражений против заявленных исковых требований не представил, пояснил, что действительно Гейнц В.Р. работал в ФГУ «Черлакский лесхоз», которое затем было реорганизовано в филиал СБУ Омской области «Омсклес», ему было предоставлено ведомственное жилье. В дальнейшем данное жилье было передано на приватизацию, был заключен договор, жилое помещение в связи с его приватизаций семьей ФИО13 было списано с баланса предприятия.
Представитель Администрации Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Кусиньш А.А., действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных исковых требований не имеет.
Представитель Управления Росреестра по Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, начальником Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области Семеновой О.А., действующей на основании доверенности, в суд направлен отзыв на исковое заявление, согласно которого регистрация перехода права собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 23.09.2003г. в настоящее время невозможна. В случае удовлетворения искового заявления государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления ФРС по Омской области.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Как следует из материалов дела, согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 23.09.2003г., администрацией ФГУ «Черлакский лесхоз» в общую долевую собственности Гейнц В.Р., ГИЛ, ГРВ и ГСВ, по ? доле каждому была передана часть жилого дома по адресу р.<адрес>. Данный договор был заключен с согласия Комитета по управлению имуществом Омской области, что подтверждается письмом от 06.11.2003г. Согласно приказа директора БУ «Омсклес» от 27.07.2010г. №213, приказа директора Черлакского лесхоза-филиала БУ «Омсклес» от 06.08.2010г. №83-ОС, в связи с оформлением права собственности граждан на занимаемое жилое помещение, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> была снята с балансового учета данного предприятия.
Как следует из домовой книги, истцы постоянно зарегистрированы по адресу <адрес> с 10.04.2004г.
Как следует из информации, предоставленной Администрацией Черлакского муниципального района, Министерством имущественных отношений <адрес>, Территориальным управлением Росимущества в <адрес>, оспариваемое жилое помещение не является муниципальной собственностью, не значится в реестре федерального имущества, сведения о нем отсутствуют в Едином банке данных объектов собственности <адрес>.
Согласно договора купли-продажи земельного участка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, истцы приобрели в собственность земельный участок, находящийся по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Тот факт, что истцами своевременно не была произведена государственная регистрация перехода права собственности, по мнению суда, не лишает истцов права на приобретение оспариваемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому за Гейнц В.Р., ..., ГИЛ, ..., ГРВ, ..., ГСВ, ..., на часть жилого дома общей площадью 109,9 кв.м, жилой площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Герстнер