РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд КЧР в составе;
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Абдоковой Ж.Г.,
с участием истца ФИО2 ФИО5, представителя ответчика - адвоката ФИО3, ордер Номер обезличен (в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в ... ... ..., указав, что она является собственником данной квартиры. На ее жилплощади зарегистрирован ФИО4, сын ее покойного супруга от первого брака, который фактически не проживает в квартире, который около пяти лет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает. При маленькой пенсии у нее нет возможности оплачивать коммунальные платежи еще и за ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду истица пояснила, что вышеуказанную квартиру она получила по наследству от мужа. ФИО4-это сын ее покойного супруга от первого брака. После расторжения брака квартира была разделена, сыновья остались проживать с отцом. Затем старший сын ушел в армию, остался в дальнейшем служить по контракту, в настоящее время проживает в .... ФИО7 стал употреблять наркотики и с отцом уже не жил. Когда мой супруг умер, старший сын нашел ФИО8 чтобы тот присутствовал на похоронах. Последний раз она видела ответчика в Дата обезличена года, когда в суде рассматривали дело по его иску о признании завещания недействительным. В последствии от иска ФИО9 отказался от иска. Какое-то время он сожительствовал с женщиной и снимал квартиру в районе вокзала. Более точное место жительства ответчика она не знает.
Представитель ответчика, адвокат ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что поскольку ответчик не проживает в квартире около пяти лет и не помогает оплачивать коммунальные услуги.
Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права квартира Номер обезличен по ... в ... принадлежит истцу на праве собственности. Установлено, что ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена г., однако, как пояснили истец, свидетели, и как видно из материалов гражданского дела, в квартире не проживает около пяти лет.
В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире Номер обезличен по ... в ... длительное время, следовательно, не является членом семьи ФИО2
Таким образом, ответчик, не проживая в указанной квартире, не оплачивая коммунальные платежи, в течение длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанной квартирой, как не проживающий в указанной квартире и не являющийся членом семьи собственника. Права истца подлежат защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.
Признать ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования квартирой Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова