РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд КЧР в составе;
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Абдоковой Ж.Г.,
с участием истца Борлаковой Е.С., представителя ответчика - адвоката Туковой М.П., ордер Номер обезличен (в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борлаковой ФИО1 к Борлакову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Борлакова Е.С. обратилась в суд с иском к Борлакову А-А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в Адрес обезличен Адрес обезличен, указав, что она является собственником данного домовладения. На ее жилплощади зарегистрирован Борлаков А-А.С., ее родной брат, который фактически не проживал и не проживает в доме, его фактическое место проживание ей не известно, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в том числе и за зарегистрированного на ее жилплощади брата, работая санитаркой в стоматологической поликлинике Адрес обезличен и получая небольшую заработную плату, которой не хватает на самое необходимое. С ней проживает ее супруг, который является с 1997 года инвалидом 2 группы и получает небольшую пенсию и двое несовершеннолетних детей, которые находятся на ее иждивении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Борлакова Е.С. свои требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду истица пояснила, что более точное место жительства ответчика она не знает.
Представитель ответчика, адвокат Тукова М.П. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Борлаков А-А.С. 2 года не проживает в домовладении по Адрес обезличен, не помогает оплачивать коммунальные услуги.
Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права домовладение Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен принадлежит истцу на праве собственности. Установлено, что Борлаков А-А.С. зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена г., однако, как пояснили истец, свидетели, и как видно из материалов гражданского дела, в доме не проживает более двух лет.
В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в домовладении Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен длительное время, следовательно, не является членом семьи Борлаковой Е.С.
Таким образом, ответчик, не проживая в указанном доме, не оплачивая коммунальные платежи, в течение длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанной квартирой, как не проживающий в указанной квартире и не являющийся членом семьи собственника. Права истца подлежат защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания Борлакова А-А.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Борлаковой ФИО1 удовлетворить.
Признать Борлакова ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженца Адрес обезличен, утратившим право пользования домовладением Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова
Мотивированное решение
изготовлено 25 мая 2010 года в 15 часов