решение о признании права собственности на гараж

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 30 июля 2010 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело

№ 2-2717/10 по иску ФИО1 к Автогаражному обществу

№ 2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Автогаражному обществу № 2 о признании права собственности на гараж № 30, расположенный на территории Автогаражного общества № 2 по ул.Октябрьская д.319 в г.Черкесске. В исковом заявлении истец указал, что с 1997 года он является членом автогаражного общества. На выделенном ему участке он осуществил строительство гаража. Из-за постоянной смены руководства общества документация на гаражи была утеряна. Никто никаких прав на его гараж под № 30 не заявляет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у него ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо для регистрации права собственности истца на гараж. Объяснил, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной госпошлине он возместить не просит.

Ответчик в лице председателя правления ФИО письменным заявлением признал иск, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что истец с 1997 года является членом Автогаражного общества № 2 г.Черкесска и с этого времени владеет располо-женным на территории этого общества гаражом № 30 и земельным участком под ним. С 1997 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены общества и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал своё право собственности на гараж и не имеет правоустанавливающих документов, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребитель-ского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Уставом Автогаражного общества № 2 это общество создано для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член общества имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, с согласия правления общества передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена общества переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Автогаражному обществу № 2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся Дата обезличена года в Адрес обезличенАдрес обезличен, право собственности на гараж № 30 под литером «Г» общей площадью 25,5 кв.м с подвалом, расположенный в Автогараж-ном обществе № 2 по ул.Октябрьская № 319 в городе Черкесске на земельном участке площадью 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.