РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд КЧР в составе;
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Абдоковой Ж.Г.,
с участием истца Охтова З.Р., представителя ответчика - адвоката Туковой М.П., ордер № 075823 (в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Охтова ФИО1 к Арютаа ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Охтов З.Б. обратился в суд с иском к Арютаа Б.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>А, в <адрес>, указав, что он является собственником данной квартиры. На его жилплощади зарегистрирован Арютаа Б.О., который ранее проживал по указанному адресу, но был выселен по решению суда Охтовым А. В 1999 году супруга ответчика попросила его прописать на 2 дня, для того, чтобы последний поменял паспорт, однако добровольно в регистрационного учета ответчик в последствии не снялся. На сегодняшний день истец является единственным собственником. Ответчик не проживает в квартире, его фактическое место проживание ему не известно, коммунальные услуги не оплачивает. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за зарегистрированного на его жилплощади Арютаа Б.О. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Охтов З.Р. свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду истиц пояснил, что более точное место жительства ответчика он не знает.
Представитель ответчика, адвокат Тукова М.П. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Арютаа Б.О. с 1999 года не проживает в квартире по <адрес>А/43.
Суд,выслушав истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>А в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Установлено, что Арютаа Б.О. зарегистрирован по указанному адресу с 29.05.1999 г., однако, как пояснил истец, и как видно из материалов гражданского дела, в квартире не проживает более десяти лет.
В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в <адрес>А в <адрес> длительное время, членом семьи Охтова З.Р. не является.
Таким образом, ответчик, не проживая в указанной квартире, не оплачивая коммунальные платежи, в течение длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанной квартирой, как не проживающий в указанной квартире и не являющийся членом семьи собственника. Права истца подлежат защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания Арютаа Б.О. утратившим право пользования жилым помещением.
Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Охтова ФИО1 удовлетворить.
Признать Арютаа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по <адрес>А в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова