Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Адрес обезличен
Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием истца- ФИО3,
ответчика- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования ФИО3 обосновал тем, что он является собственником квартиры Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен, что подтверждается домовой книгой и техническим паспортом на квартиру. В указанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая не является членом его семьи. Фактически ответчик проживает по другому адресу, добровольно выписаться из его квартиры не желает, хотя согласно определению Черкесского городского суда имущественных претензий не имеет. При обращении в ОФМС России по КЧР для снятия ФИО2 с регистрационного учета, истцу было отказано, поскольку для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо ее личное присутствие. ФИО2 не проживает в его квартире уже два года и ее регистрация препятствует реализации его прав собственника квартиры, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего ответчика. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен по Адрес обезличен.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свое исковое заявление и просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен по Адрес обезличен пояснив суду, что ответчик не проживает с ним два года, брак между ними расторгнут, личных вещей ответчика в его квартире нет. Снять ФИО2 с регистрационного учета ему необходимо, чтобы не оплачивать за нее коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась, пояснив, что своего жилья у нее нет и в настоящее время ей некуда прописаться. Брак с истцом расторгнут два года назад, после расторжения брака, она ушла, забрав свои личные вещи, а дети остались проживать с отцом.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил суду, что он проживает в квартире Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен, а истец проживает с ним по соседству в квартире Номер обезличен. ФИО3 проживает с матерью и двумя детьми. Знает ответчика ФИО2, которая является бывшей супругой истца. Ему известно, что ФИО3 и ФИО2 развелись два года назад, и с того времени ответчик не проживает с истцом, личных вещей ФИО2 в квартире истца нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком, дружит с ним. Знает и ФИО2, с которой истец развелся два года назад. Часто ходит в гости к истцу, который проживает с матерью и с двумя детьми. Ответчик ФИО2 не проживает с истцом два года и ее личных вещей в квартире истца нет.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные документы, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из договора мены квартир Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО6 и ФИО3 произвели обмен квартирами. Согласно п. 4 договора мены квартир право собственности на квартиру Номер обезличен по Адрес обезличен, Номер обезличен переходит ФИО3 Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен по Адрес обезличен, Номер обезличен в графе «Ф.И.О. собственника» указан ФИО3 Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЯЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг., брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут Дата обезличенаг. Согласно определению Черкесского городского суда от Дата обезличенаг. ФИО2 отказалась от исковых требований к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.
Свидетели в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в квартире истца.
В соответствии с ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющемуся собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения квартирой, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной в городе Черкесске по Адрес обезличен, Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Черкесский городской суд.
Председательствующий- судья: М.Б. Езаова