РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Каракотовой М.И.,
с участием истца Звагольской В.В.,
представителя ответчика Патулиди Е.К. - адвоката Байчоровой Б.К., действующей на основании ордера № в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 3631/10 по исковому заявлению Звагольской ФИО1 к Патулиди ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Звагольская В.В. обратилась в суд с иском к Патулиди Е.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Звагольская В.В. поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>. В домовладении зарегистрирована ответчик - Патулиди Е.К., которая фактически никогда не проживала в доме. Наличие регистрации ответчика в ее доме влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. При обращении в ОФМС по КЧР для снятия ответчика с регистрационного учета ей было отказано в связи с тем, что необходима личная явка Патулиди Е.К. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика Патулиди Е.К. истцу не известно, в качестве его представителя судом, в порядке ст. 50 ГПК, назначен адвокат Байчорова Б.К., которая возражала против удовлетворения иска, пояснив, что не установлено наличие у ответчика другого жилья.
Свидетель Касаткин С.А. суду пояснил, что является зятем истицы, он со своей семьей проживал в доме по <адрес>, ответчица ни одного дня не жила в доме. Свидетель Смирнов Е.Б. суду пояснил, что знают семью истца, ответчица не проживает по указанному адресу, он может это подтвердить, так как часто бывает у них в гостях.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании было установлено, что Звагольской В.В. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, техническим паспортом, выданным К-ЧРГУП « Техинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации истцам, являющимся собственниками квартиры, принадлежат право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцам жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался, ответчик не является членом семьи истца.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в домовладении нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Звагольской ФИО1 удовлетворить.
Признать Патулиди ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней через Черкесский городской суд.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова