РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
27 июля 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Сыч О.А.,
при секретаре Хачировой Н.Ю.
с участием представителя истца Хаунежева Х.А.- Экба А.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2549/10 по исковому заявлению Хаунежева ФИО1 к Хаунежевой ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Хаунежев Х.А. обратился в суд с исковым заявлением к Хаунежевой Б.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обосновав сои требования тем, что он является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. В данном домовладении зарегистрирована ответчик Хаунежева Б.Х., которая является бывшей супругой его сына, то есть бывшим членом семьи. Фактически ответчик не проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика на его жилой площади ущемляет права собственника, также он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за не проживающего ответчика. Просит признать Хаунежеву Б.Х. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования Хаунежева Х.А. и просила удовлетворить их. Представитель пояснила, что в настоящее время Хаунежева Б.Х. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи, с чем исковые требования о признании ее права пользования жилым помещением должны быть удовлеторены.
Ответчик Хаунежева Б.Х. в судебное заседание не явилась, извещенная о времени и месте судебного заседания телефонограммой. Суд определил рассмотреть исковое заявление Хаунежева Х.А. в отсутствие ответчика Хаунежевой Б.Х. в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании было установлено, что Хаунежеву Х.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что ответчик Хаунежева Б.Х. действительно является бывшим членом семьи истца, подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник домовладения) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в домовладении нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания домовладения, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора. В данном случае истец не заключал с ответчиками договор об их проживании в домовладении в соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), постольку он не имеет предусмотренных ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прав на проживание в доме.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хаунежева ФИО1 к Хаунежевой ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Хаунежеву ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - расположенным в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черкесского городского суда О.А. Сыч