РЕШЕНИЕ
/заочное/
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Черкесск КЧР
Черкесский городской суд КЧР, в составе;
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Каракотовой М.И.,
с участием истца Пхешхова ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пхешхова ФИО1 к Темировой (Тамовой) ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Пхешхов М.Н. обратился в суд с иском к Тамовой (Темировой) М.Ч. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>А/9, указав, что он является собственником этой квартиры. На его жилплощади зарегистрирована Тамова (Темирова) М.Ч., с которой до 2008 года он проживал в гражданском браке. В настоящее время ответчица вышла замуж, поменяла фамилию, фактически проживает и является собственником квартиры в <адрес> по адресу: <адрес>, сняться добровольно с регистрационного учета не желает. Он обращался в Отдел федеральной миграционной службы по <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета, однако ему отказано по той причине, что для этого необходима явка самого гражданина. Он вынужден длительное время оплачивать за него коммунальные услуги. Просит признать Темирову (Тамову) М.Ч. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Пхешхов М.Н. требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчица фактически проживает по другому адресу, по <адрес>, вышла замуж.
Ответчица Темирова (Тамова) М.Ч., надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела (л.д. <данные изъяты>телефонограмма), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд,выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пхешхов ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>А/9 в <адрес>. Установлено, что Тамова (Темирова) М.Ч. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако, как пояснил истец и как видно из материалов гражданского дела /выписка из единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество, телефонограмма, в которой ответчица сообщила свой фактический адрес /, в квартире не проживает в течение <данные изъяты> коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных самим ЖК РФ. Т.к. жилищные правоотношения носят длящийся характер, к правам и обязанностям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ (Бюллетень ВС РФ №3 от 2006 года).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в квартире по <адрес>А/9 в <адрес>, а проживает по <адрес>, следовательно, не является членом семьи Пхешхова М.Н.
Таким образом, Темирова (Тамова) М.Ч. не проживая в указанной квартире, не оплачивая коммунальные платежи, в течение длительного времени не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что она не отказался от своего права проживания в указанной квартире, в силу вышеприведенных норм закона, утратила право пользования данным жилым помещением, как не проживающая и не являющаяся членом семьи собственника.
Права истца подлежат защите в порядке ст.304 Гражданского кодекса РФ путем признания Темирову (Тамову) М.Ч. утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пхешхова ФИО1 удовлетворить.
Признать Темирову (Тамову) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черкесского городского суда Асланукова М.А.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года.