РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд в составе
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Каракотовой М.И.,
с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Эдаковой Е.Б.,
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Туковой М.П., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Биджиева ФИО1 к Линнику ФИО2 о признании права собственности,
установил:
Биджиев И.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В своем иске истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок мерою <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> у гражданина Линника О.Б.
С указанного времени он владеет, пользуется данным участком на праве собственности.
Последним пунктом договора купли - продажи было указано, что он подлежит регистрации в БТИ <адрес>. Однако, на момент заключения данной сделки он этому не придал никакого значения.
В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности в управлении федеральной регистрационной службы по КЧР по той причине, что сторона по сделке Линник О.Б. отсутствует. Обнаружить место нахождения ответчика по месту его последнего проживания не удалось. Со слов знакомых ему стало известно, что Линник О.Б. выехал за пределы КЧР для постоянного проживания.
Просит признать сделку состоявшейся и признать право собственности в судебном порядке.
В своем иске Биджиев И.С. просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Эдаковой Е.Б.
Представитель истца адвокат Эдакова Е.Б. поддержала доводы своего доверителя, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика адвокат Тукова М.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы <данные изъяты> Койчуева З.М., в своем объяснении на исковое заявление просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Линник ФИО2 продал Биджиеву ФИО1 земельный участок мерою <данные изъяты>. по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом в реестре №.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Линник ФИО2 предоставлен земельный участок мерою <данные изъяты>. в собственность для индивидуального строительства.
Земельному участку на основании кадастрового паспорта присвоен кадастровый номер 09:04:0101293:46.
В соответствии со ст.432 ч.1 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, доводы истца о принадлежности ему земельного участка на праве собственности подтвердились исследованными материалами дела.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Биджиева ФИО1 удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка по <адрес> между Линником ФИО2 и Биджиевым ФИО1 заключенным.
Признать за Биджиевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова