РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Матакаевой С.К.,
при секретаре Салпагарове А.А.,
с участием представителя истца Кононенко Д.В. - Морозовой Н.Н. ( доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.),
представителя ответчика Автогаражному обществу Номер обезличен - Рейст С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кононенко ФИО6 к Автогаражному обществу Номер обезличен о признании права собственности,
установил:
Кононенко Д.В. обратился в суд с иском к Автогаражному обществу Номер обезличен о признании права собственности на гараж Номер обезличен, площадью Дата обезличена кв.м. с подвалом Дата обезличена.м. на земельном участке Дата обезличена кв.м. в АГО Номер обезличен расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен обосновав свои требования тем, что он с Дата обезличена года, владеет и эксплуатирует гараж с подвалом Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, общей площадью лит.Г Дата обезличена кв.м. подвал Дата обезличена кв.м. расположенный на земельном участке пл. Дата обезличена кв.м.. Автогаражное общество Номер обезличен, ранее было создано по строительству и эксплуатаций гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев при Всероссийском добровольном обществе автолюбителей РСФСР, согласно устава было зарегистрировано в администрации Адрес обезличен, однако в последующем в Дата обезличена. не произвело перерегистрацию, в связи с чем некоммерческое объединение АГО Номер обезличен не состоит в Едином государственном реестре юридических лиц, что не позволяет истцу надлежаще зарегистрировать свой гараж, как и то, что прежний владелец гаража Кононенко Владимир Александрович, своевременно не зарегистрировал надлежащим образом свой гараж как объект недвижимости в т.ч. земельный участок на основании п.п.14,15 Инструкции « о порядке регистрации права собственности строений, сооружении в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденный приказом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Кононенко Д.В., прежний собственник гаража Номер обезличен построил его в Дата обезличена, в Дата обезличена. подарил своему сыну Кононенко Д.В.. Решением общего собрания гараж Номер обезличен в АГО Номер обезличен был перераспределен в собственность, в связи с передачей с согласия Кононенко В.А.. С Дата обезличена года он, став членом АГО Номер обезличен оплачивает взносы, содержит гараж, пользуется им на правах собственности. Однако прежний собственник Кононенко В.А. не осуществил надлежащую регистрацию гаража Номер обезличен в АГО Номер обезличен за ним.Просит признать в судебном порядке право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Автогаражного общества Номер обезличен в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж Номер обезличен общей площадью Дата обезличена кв.м.. Суду пояснил, что истцу данный гараж подарил Кононенко В.А. и он пользуется с Дата обезличена. Является членом автогаражного общества Номер обезличен.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР в суд не явился о причине своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможна.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Кононенко Д.В. действительно является членом Автогаражного общества Номер обезличен, как владелец гаража Номер обезличен. Кроме того, из справки видно, что Кононенко Д.В. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Согласно Акту от Дата обезличена года КЧРГУП «Техинвентаризация» общая площадь гаража составляет Дата обезличена кв.м.
Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Кононенко Д.В.
Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовалась своим правом и не зарегистрировал гараж в собственность в предусмотренном законом порядке.
Разрешенное использование земельного участка - для размещения гаражей. Земельный участок под индивидуальным гаражом Номер обезличен на праве аренды у ответчика и может быть оформлено собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на строение в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кононенко Д.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кононенко ФИО7 - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кононенко ФИО8 право собственности на гараж Номер обезличен, площадью Дата обезличена кв.м. с подвалом Дата обезличена кв.м. на земельном участке Дата обезличена кв.м. в Автогаражном обществе Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж Номер обезличен, площадью Дата обезличена кв.м. с подвалом Дата обезличена кв.м. на земельном участке Дата обезличена кв.м. в Автогаражном обществе Номер обезличен расположенном по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен государственном реестре прав за Кононенко ФИО9
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья подпись С.К. Матакаева