РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Черкесск КЧР
Черкесский городской суд КЧР, в составе:
председательствующего судьи - Матакаевой С.К.,
при секретаре - Гергоковой Т.К.,
с участием истца - Джемакуловой Л.А..
ответчика - Шенкао А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Джемакуловой ФИО9 к Шенкао ФИО10 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на дачный участок,
установил:
Джемакулова Л.А. обратилась в суд с иском к Шенкао Р.Р. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на дачный участок, указав в обоснование своих требований, что в июне 2004 года она купила у Шенкао ФИО11 дачу (фундамент и земельный участок), расположенный в садоводческом товариществе «Березка». На момент совершения сделки она вместе со своим супругом передала продавцу деньги, а продавец, в свою очередь, передал ей документы на дачу, доверенность на имя ее супруга на право распоряжения и оформления сделки купли-продажи, а так же нотариально оформленное согласие его супруги на продажу дачи. Для оформления документов на регистрацию сделки и права собственности потребовалось личное присутствие Шенкао Р. Р. в Управлении Росрегистрации по КЧР, однако Шенкао Р. Р. постоянно откладывал визит в учреждение. Так прошло более шести лет со дня совершения сделки. Джемакулова Л.А. пользуется дачей, однако по документам дачный участок принадлежит до настоящего времени Шенкао Р. Р. В этом году она решила оформить право собственности на себя в установленном порядке, срок действия доверенности, которую Шенкао Р.Р. выдавал на имя ее супруга, истек. ФИО2 категорически отказывается явиться в Регистрационную палату для совершения сделки в письменном виде. В этой связи она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании сделки состоявшейся, поскольку в письменном виде договор купли-продажи не составлялся, и о признании за ней в соответствии со ст. 12 ГК РФ права собственности на дачный участок. Просит признать действительной сделку купли-продажи дачного земельного участка мерою № кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Березка» <адрес>, совершенную между продавцом Шенкао ФИО12 и Джемакуловой ФИО13
В судебном заседании Джемакулова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Шенкао А.Г. в судебном заседании представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она исковые требования Джемакулова Л.А. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились и о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности Шенкао Р. Р. на земельный участок мерою № кв.м. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от
ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок мерою № кв.м., расположенный с/т «Березка» состоит на кадастровом учете под № № и принадлежит на праве собственности ФИО2 P.P.
Согласно справки председателя с/т «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит Шенкао Р. О. и споров по границам данного участка нет.
Свое согласие на совершение сделки Шенкао Р. Р. выразил, выдав доверенность на имя Джемакулова В.В. от 02.6. 2004 года на право продажи дачи.
Таким образом, доводы Джемакуловой Л.А.. изложенные им в исковом заявлении нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Кроме того, ответчик Шенкао Р.Р. обратился в суд с заявлением, где исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть заявление Джемакуловой Л.А. в его отсутствие.
Ответчик Шенкао А.Г. в судебном заседании также предъявленные исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно они продали свой дачный участок Джемакуловой Л.А.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком Шенкао Р.Р. исковых требований Джемакуловой Л.А. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, а поэтому должен быть принят судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Джемакуловой ФИО14 - удовлетворить в полном объеме.
Признать действительной сделку купли-продажи дачного земельного участка мерою № кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Березка» <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № совершенную между продавцом Шенкао ФИО15 и Джемакуловой ФИО16 - действительным.
Признать за Джемакуловой ФИО17 право собственности на земельный участок мерою № кв.м., расположенный в садоводческом товариществе « Березка» <адрес> с кадастровым номером земельного участка №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий С.К. Матакаева