РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Касаевой З.С.,
с участием истца Мурадян Г.А.,
представителя ответчика Мурадян Г.К. - адвоката Абдоковой Б.Х., действующей на основании ордера № № в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 2715/10 по исковому заявлению Мурадян ФИО1 к Мурадян ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Мурадян Г.А. обратился в суд с иском к Мурадян Г.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мурадян Г.А. поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>. В домовладении зарегистрирована ответчик - Мурадян Г.К., которая является бывшей супругой его сына- Мурадян А.Г. Брак между его сыном и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени ответчик в доме не проживает. Совместных детей у его сына и ответчика нет. Наличие регистрации ответчика в его доме влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. При обращении в ОФМС по КЧР для снятия ответчика с регистрационного учета ему было отказано в связи с тем, что необходима личная явка Мурадян Г.К. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Принимая во внимание, что место фактического проживания ответчика Мурадян Г.К. истцу не известно, в качестве его представителя судом, в порядке ст. 50 ГПК, назначен адвокат Абдокова Б.Х., которая возражала против удовлетворения иска, пояснив, что не установлено наличие у ответчика другого жилья.
Свидетели Марченко Р.А. и Байчоров З.М. суду пояснили, что знают семью истца, ответчик не проживает по указанному адресу более шести лет, с момента расторжения брака между ней и Мурадян А.Г.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании было установлено, что Мурадян Г.А. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, выданным К-ЧРГУП « Техинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации истцам, являющимся собственниками квартиры, принадлежат право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцам жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался, ответчик не является членом семьи истца.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в квартире нарушает права истцов, которые вынуждены нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика.
Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мурадян ФИО1 удовлетворить.
Признать Мурадян ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней через Черкесский городской суд.
Судья Черкесского городского суда М.А.Асланукова