Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Черкесск
Черкесский городской суд КЧР в составе:
председательствующего судьи - Матакаевой С.К.,
при секретаре - Гергоковой Т.К.,
с участием истца Хахандуковой А.Р.
ответчика Надеина В.Г.,
третьего лица Надеиной Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хахандуковой ФИО13 к Наидеину ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Хахандукова А.Р. обратилась в суд с иском к Наидеину В.Г. о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании своих требований, что на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ он приобрела в собственность № долю земельного участка из общей площади №. находящеюся по адресу <адрес>, пер. Тупиковый, <адрес>, принадлежавшей на праве собственности Полуянову Б.И., Полуянову В.И., Катрич Н.И. ( основания- свидетельства о праве собственности на землю за номерами.№) Собственником второй доли земельного участка является Надеин ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> № указанный земельный участок был разделен на два самостоятельных - площадью № с присвоением порядковых номеров. Ее участку присвоен номер № В настоящее время в связи с необходимостью оформления достроенного дома и земельного участка в Управлении регистрационной службы по КЧР выяснилось, что имеющегося у нее количества документов для оформления права на земельный участок недостаточно. Так как при покупке дома в № году ей не было оформлено право на земельный участок, и не получено свидетельство о праве собственности на землю, в этой связи, рекомендовано предоставить судебное решение о признании права собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Она приобрела право собственности на землю на основании договора купли-продажи. Со времени приобретения на законных основаниях открыто владеет и пользуется земельным участком. выстроила на нем дом. Спора о порядке пользования участком и иного рода претензии на него между нею и ответчиком и иными лицами нет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Надеин В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спора о порядке пользования участком и иного рода претензии к Хахандуковой нет.
Третье лицо Надеина Г.П. в судебном заседании в удовлетворении исковых требовании не возражала и пояснила, что спора о порядке пользования участком нет, также подтвердила, что на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ Хахандукова А.Р. приобрела в собственность № долю земельного участка из общей площади №. находящуюся по адресу <адрес>, пер. Тупиковый, <адрес>, принадлежавшей на праве собственности Полуянову Б.И., Полуянову В.И., Катрич Н.И.. Собственником второй доли земельного участка является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> № указанный земельный участок был разделен на два самостоятельных - площадью №. ( пер. Тупиковый. №) с присвоением порядковых номеров.
Третье лицо представитель Мэрии МО <адрес> в суд не явился о причине своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
Согласно Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также Закона Российской Федерации № № "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" с № года земельные участки, на которых находятся частные дома, стали закрепляться в собственность домовладельцев.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Хахандукова А.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность № долю земельного участка из общей площади №. находящегося по адресу г. <адрес> тупиковый, №
Согласно постановления Главы <адрес> № № земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, пер.Тупиковый, 18 был разделен на два самостоятельных - площадью №. <адрес>. ( пер. №) с присвоением порядковых номеров.
Согласно свидетельств о праве собственности на землю №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО10, Полуянова В.И., Полуянова Б.И. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности по 1/6 доле указанного земельного участка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником Надеин ФИО15 является собственником земельного участка под жилым домом площадью №. расположенного по адресу <адрес>. <адрес>
Согласно кадастровому паспорту здания кадастровый номер № площадь объекта по пер Тупиковый №-а в <адрес> составляет №
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N660) «кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с абз.2 п.5 указанных Правил, несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера только по заявлению правообладателя. Как установлено в судебном заседании такого заявления истец не делал и пользуется своим участком обособлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хахандуковой А.Р. о признании за нею право собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью № расположенный по адресу <адрес>, пер. Тупиковый, 18-а подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хахандуковой ФИО16 - удовлетворить.
Признать за Хахандуковой ФИО17 право собственности на земельный участок площадью № расположенный по <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Хахандуковой ФИО18 на земельный участок площадью №., расположенный по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Судья подпись С.К. Матакаева