Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
03 декабря 2010 г. г. Черкесск
Черкесский городской суд КЧР в составе:
председательствующего судьи - Матакаевой С.К.
при секретаре - Крымшамхаловой Л.М.,
с участием представителя истца - Агановой Ф.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гочияевой ФИО11 к Гочияеву ФИО12, Гочияеву ФИО13 о признании утраты права на жилую площадь,
у с т а н о в и л:
Гочияева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гочияеву ФИО14, Гочияеву ФИО15 о признании их утратившими права на жилую площадь.свои требования обосновывает тем,что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади зарегистрированы: Гочияев ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гочияев ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются бывшими членами семьи. С № года они проживали с родителями по адресу: <адрес>, <адрес>, а после развода ее сына Гочияева ФИО18 и снохи Гочияевой ФИО19 в 2008 году они совсем разорвали отношения. Ответчики Гочияев ФИО20 и Гочияев ФИО21. являются ее внуками. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу, обязывает ее нести расходы по оплате коммунальных платежей. Гочияев А.Х. живет с матерью. Гочияев А.Х.женился и живет на съемной квартире со своей женой в <адрес>. Ответчики не проживают с ней с № года, а родственные отношения разорвали с № года. На ее просьбы выписаться с данной жилплощади, они обещают выписаться, но фактически этого не делают.
В судебном заседании представитель истца Аганова Ф.Х.поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истица является ее матерью, а ответчики племянниками. С № года ответчики по адресу <адрес> не проживают, вещей их в доме нет.
Свидетель ФИО9 пояснила, что истица является бабушкой ее мужа. Ответчиков также знает, отношения нормальные. По адресу: <адрес>. № ответчики не проживают, никаких вещей ответчиков в данном доме нет. Она проживает в этом доме с № года и с этого времени ответчики там не проживают.
Ответчики, будучи надлежаще извещенными о дне судебного заседания не явились, но обратились с заявлением о признании исковых требований, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции России гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения по адресу: <адрес> является Гочияева ФИО22
В рассматриваемом деле все вышеперечисленные права принадлежат истице, являющейся единоличным собственником домовладения. Именно истице принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых сделок и иных действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.
Истица не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют на дом никаких прав, включая право на проживание в нем, на использование её для хранения своих вещей. Регистрация ответчиков в доме истицы нарушает её права, поскольку, являясь единоличным собственником квартиры, она лишена реальной возможности распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению. Кроме того, истица вынуждена нести бремя содержания дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающих в квартире ответчиков.
Сама по себе регистрация ответчиков в домовладении истицы по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении истицы. Возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено.что ответчики продолжительное время - с № года не проживают в домовладении расположенном в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены, Гочияев А.Х. и Гочияев А.Х. должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. При удовлетворении исковых требований судом учитывается письменное признание иска ответчиками.
На основании изложенного, ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,
руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Гочияевой ФИО23 к Гочияеву ФИО24, Гочияеву ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Гочияева ФИО26 и Гочияева ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, -домом, расположенным в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гочияева ФИО28 и Гочияева ФИО29 с регистрационного учета с жилой площади - <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать заявление в Черкесский городской суд о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Матакаева С.К.