РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года <адрес> КЧР
Черкесский городской суд КЧР, в составе:
председательствующего судьи - Матакаевой С.К.,
при секретаре - Гергоковой Т.К.,
с участием истца - Гракова Д.В.,
представителя ответчика Министерство имущественных и земельных отношении КЧР Бедена Р.П. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представитель третьего лица Садоводческое товарищество « Ветеран» Игнатьева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Гракова ФИО11 к Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
установил:
Граков Д.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании за ним права собственности на земельный участок и садовый домик и обязать их зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик. В обоснование своих доводов указал, что он в январе № года купил у гражданки ФИО4 земельный участок с садовым домиком в садовом товариществе (далее с/т) «Ветеран» №. На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена площадь земельного участка, расположенного в <адрес> с/т «Ветеран» №, юго-восточная часть города, в фактически сложившихся границах мерою № кв.м для ведения садоводства и выдан кадастровый паспорт на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, на данном земельном участке расположен садовый домик, общей площадью № кв.м. В августе № года Граков Д.В. обратился в Управление федеральной регистрационной службы РФ по КЧР для оформления и регистрации права собственности на садовый домик и земельный участок. Однако, ему было отказано в регистрации по тем основаниям, что он не имеется правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество. Данное обстоятельство не позволяет ему пользоваться правами собственника, то есть владение, пользование и распоряжение данным имуществом. С момента приобретения вышеуказанного имущества, он им открыто пользуюсь и владеет, а так же является членом вышеуказанного садоводческого товарищества и исправно уплачивает членские взносы, что подтверждается имеющейся членской книжкой. Просит признать за ним право собственности на садовый домик - литер А, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «Ветеран» № и земельный участок общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «Ветеран» участок №, юго-восточная часть города, а так же обязать Управление Федеральной регистрационной службы по КЧР зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик.
Представитель ответчика- Министерство имущественных и земельных отношении КЧР Беден Р.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР Койчуева З.М в своих объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований Гракова Д.В.
Представитель с/т «Ветеран» Игнатьев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Гракова Д.В. подтвердив, что истец действительно является членом с/т «Ветеран» и последнему принадлежит садовый домик с земельным участком №, расположенные в городе Черкесске в садоводческом товариществе «Ветеран». Граков Д.В. ухаживает за состоянием земельного участка и садового домика, претензий и нареканий со стороны товарищества к нему не имеется.
Представитель Мэрии МО <адрес>, участвующий в настоящем деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Мэрии МО <адрес>.
В судебном заседаний свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом Гракова Д.В. по даче, участок принадлежит ему и что никто не претендует на его участок.
Выслушав стороны, свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению:
Как установлено в судебном заседании земельный участок №, юго - восточная часть города, площадью № кв.м. и расположенный на нем садовый домик, расположенные в с/т «Ветеран» в <адрес> были приобретены истцом в № году, и с указанного времени по настоящее время последний фактически пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданными правлением с/т «Ветеран».
Распоряжением министра имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в. Черкесске в садоводческом товариществе « Ветеран», участок №, в юго-восточной части города, с кадастровым номером №
Согласно ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима так же передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества.
Как следует из представленных документов и пояснений сторон по делу, Граков Д.В. фактически пробрел право собственности на садовый домик и земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок садовый домик, выданных на имя истца КЧР ГУП «Техинвентаризация».
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из кадастровых паспортов земельного участка кадастровым номером № и садового домика с кадастровым номером № следует, что указанные объекты расположены в <адрес> в садоводческом товариществе «Ветеран» участок №.
Таким образом, суд считает совокупность представленных истцом доказательств достаточными для удовлетворения исковых требований Гракова Д.В. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гракова ФИО12 - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Гракова ФИО13 на земельный участок, расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «Ветеран» под № юго-восточная часть города общей площадью № кв.м с кадастровым номером №
Признать право собственности Гракова ФИО14 на садовый домик - литер А, расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе «Ветеран» под №№, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Гракова ФИО15 на земельный участок с садовым домиком, расположенных в городе Черкесске в садоводческом товариществе «Ветеран» под №88, юго-восточная часть города.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Судья С.К. Матакаева