Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года <адрес>
Черкесский городской суд КЧР в составе:
председательствующего судьи - Матакаевой С.К.,
при секретаре - Гергоковой Т.К.,
с участием истца Сарыева С-А.С.
представителя Министерства имущественных и земельных отношений КЧР Беден Р.П. действующего на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарыева ФИО6 к Мэрии МО <адрес> о признании права собственности,
установил:
Сарыев С-А.С. обратился в суд с иском к Мэрии МО, Министерству имущественных и земельных отношении КЧР о признании права собственности на земельный участок площадью №. с кадастровым номером № расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Сарыева Чапа Зекеевна. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде недостроенного здания магазина общим процентом готовности № общей площадью -№ кв.м. торговой площадью № кв.м. и земельного участка № кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенные по адресу: КЧР, <адрес>. Недостроенное здание магазина общим процентом готовности № ей принадлежало на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№, ей принадлежало на праве на наследство по завещанию № №. указанное недостроенное здание магазина общим процентом готовности № он принял наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью № с кадастровым номером № тоже принял в наследство. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию - на земельный участок указано, что право собственности на указанный объект недвижимости (земельный участок) подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по КЧР. В этих целях он обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности приложив данное свидетельство о праве на наследство. Однако в Управление отказало в проведении государственной регистрации права собственности. Управление в своем отказе указывает причину на то, что правопредшественнику наследодателя участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования и что законодательством не предусмотрена передача по наследству подобного права с возможностью последующей регистрации права собственности в заявительном порядке. Хотя свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают за наследодателем наличие земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Спора о порядке пользования участком и иного рода претензии на него между ним и ответчиками и иными лицами нет.
Судом по ходатайству сторон произведена замена ответчика и в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений КЧР.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчик Министерства имущественных и земельных отношений КЧР в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спора о порядке пользования участком и иного рода претензии к Сарыеву ФИО7 нет.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
Согласно Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" с 1994 года земельные участки, на которых находятся частные дома, стали закрепляться в собственность домовладельцев.
В судебном заседании с достоверностью установлено земельный участок площадью №. с кадастровым номером №:№, находящегося по адресу <адрес>-а. принадлежало Сарыевой Ч.З.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником недостроенного здания магазина с общим процентом готовности № на земельном участке мерою № га. расположенного по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка мерою № га под недостроенным зданием магазина, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составляет №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Сарыевой ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Сарыев ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N660) «кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с абз.2 п.5 указанных Правил, несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера только по заявлению правообладателя. Как установлено в судебном заседании такого заявления истец не делал и пользуется своим участком обособлено.Каких либо споров по данному земельному участку нет.Никем в настоящее время не оспаривается принадлежность вышеуказанного участка наследодателю Сарыевой Ч.П.и свидетельство о праве на наследство по завещанию № ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сарыева С-А.С. о признании за ним право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью №. с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сарыева ФИО11 - удовлетворить.
Признать за Сарыевым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 Сеит-Алием Султановичем на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенный по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Судья С.К.Матакаева