Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010г. г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием истца- Катриченко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению Катриченко ФИО8 к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Катриченко В.М. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в своем иске Катриченко В.М. указала, что она является членом гаражного общества «Восток-5» с ДД.ММ.ГГГГ. В гаражном обществе «Восток-5» она имеет гараж №, расположенный на земельном участке мерою 26 кв.м. Все необходимые взносы истец регулярно вносит, задолженностей по уплате членских взносов не имеет. В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра по КЧР для надлежащего оформления права собственности на гараж, однако в регистрационной службе ей было отказано в регистрации, в связи с отсутствием сведений о земельном участке. В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности на гараж у нее нет возможности. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке мерою 26 кв.м.
В судебном заседании истец Катриченко В.М. исковые требования, поддержала и уточнив их просила суд признать за ней право собственности на гараж № размером 4,20*6,20 с подвалом под гаражом размером 4,20*6,20, общей площадью гаража с подвалом 46,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. по <адрес>, гаражное общество «Восток-5».
Представитель ответчика, председатель гаражного общества «Восток-5 <адрес> ФИО9. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление председателя гаражного общества от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Катриченко В.М. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В материалах гражданского дела имеется объяснение от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Росреестра по КЧР ФИО10., действующей по доверенности №, в котором представитель Управления указала, что в целях исключения дальнейшего приостановления регистрационных действий истцу необходимо просить суд признать право собственности на гараж, указав его адрес и характеристику, т.е. площадь по внутреннему обмеру в точном соответствии с технической документацией. Кроме того, в объяснении на исковое заявление представитель Управления Росреестра по КЧР просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Истец в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием представителя ответчика и представителя Управления Росреестра по КЧР не настаивала, и считала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что истец является членом ГО «Восток-5» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и пояснили, что у Катриченко В.М. в гаражном обществе имеется гараж под номером 725, которым уже длительное время владеет и пользуется, как своей собственностью.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании Решением городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражно-строительным кооперативом № закреплен земельный участок площадью 4,88 га. Решением городского совета народных депутатов № 35 от 11 января 1978г. образован гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 4,88 га. Согласно межевому плану на земельный участок, расположенного в ГО «Восток-5» <адрес>, площадь земельного участка под гаражом № составляет 26кв.м. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» усматривается, что размер гаража № в ГО «Восток-5» составляет 4,20*6,20, размер подвала под гаражом 4,20*6,20, общая площадь гаража с подвалом составляет 46,7 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Катриченко В.М. действительно является членом ГО «Восток-5» <адрес>, владеет гаражом №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Свидетели в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования Катриченко В.М. на праве собственности гаражом №, расположенным в ГО «Восток-5» <адрес>.
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Катриченко В.М. к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Катриченко ФИО11 к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Катриченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № размером 4,20*6,20 с подвалом под гаражом размером 4,20*6,20, общей площадью гаража с подвалом 46,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. в гаражном обществе «Восток-5» по <адрес>
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж № размером 4,20*6,20 с подвалом под гаражом размером 4,20*6,20, общей площадью гаража с подвалом 46,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26 кв.м. в гаражном обществе «Восток-5» по <адрес> <адрес>, в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: М.Б. Езаова