ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ.
(заочное)
25 января 2011г. г. Черкесск.
Черкесский городской суд в составе председательствующего Хубиева О.И., при секретаре Борлаковой Ф.К., с участием истца Черноволова Д.Н., его представительницы Коврижных Л.П. ( в порядке ст. 53 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноволова ФИО9 к Черноволовой ФИО2, (отсутствовала), третье лицо на стороне ответчицы - ФИО3 (отсутствовал), об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в <адрес>, находящейся на <адрес>,
Установил:
Истец вместе со своей представительницей обратился в суд с указанным иском и просит удовлетворить его. Свои требования обосновал тем, что 3-комнатная <адрес>, находящаяся в <адрес>, что на <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности родительнице Черноволовых - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ После её смерти все они унаследовали квартиру в долях: ответчице - 5/12, а ему и брату - по 7/24 кв.м. <адрес> общей площадью 54,4кв.м., жилой - 38,0кв.м. Свою долю наследства истец зарегистрировал соответствующим образом и получил свидетельство о государственной регистрации права. Не смотря на то, что он на указанной жилплощади зарегистрирован со 02.04.2007г., он не может вселиться на свою долю жилплощади, находящуюся в этой квартире. А вселиться не может по той причине, что его родная сестра Черноволова В.Н. - ответчица по делу, заменила замки на дверях их общей квартиры, вселила туда квартирантов, а сама уехала на постоянное место жительства в <адрес>, где с мая 2007г. проживает в Мкр. Мирный, <адрес>. С тех пор он не может вселиться в свою часть квартиры. Эти свои действия ответчица не согласовала с ним в связи, с чем у него с сестрой возникли неприязненные отношения. А третье лицо - их родной брат ФИО3 - уехал туда же, и проживает там же, только в <адрес>,кв.9.
Истец имеет право пользоваться общим имуществом наравне с другими сособственниками, но в сложившейся ситуации, ответчица всячески препятствует ему пользоваться своим имуществом, не дает ему ключи от квартиры, а квартиранты, ссылаясь на заключенный с ответчицей договор, отказываются выселяться и так же не пускают его на его долю жилплощади в общей квартире. В настоящее время они уже выселились, но ключи ему от квартиры не передали, видимо по запрещению его сестры. Сложилась ситуация такая, что ответчица сама не проживает в квартире и ему не дает. А у него своего жилья нет. Ранее между братьями и сестрой возникал спор по этой квартире, и он, истец, обращался в суд с иском к сестре и брату о разделе имущества (квартиры) находящегося в их общей долевой собственности. Определением Черкесского городского суда от 24 октября 2008г. дело было прекращено в связи с мировым соглашением. Согласно этому определению братья и сестра Черноволовы решили продать по рыночной цене спорную квартиру, а вырученные деньги поделить между собой согласно их долям - ответчице 5/12, а истцу и его брату по 7/24 от вырученной суммы, но ответчица уклонилась от исполнения условий этого определения суда. Приходившим покупателям она искусственно завышала стоимость квартиры, чтобы не продавать её.
Исходя из его доли в общей квартире, равной 7/24 истец имеет право пользоваться жилплощадью, равной 11кв.м. В их квартире имеется отдельная изолированная комната жилплощадью 9,5 кв.м. Истец просит определить порядок пользования квартирой и вселить его в эту комнату. А кухню, ванну, туалет и коридор оставить в общем пользовании, без причинения в этом препятствий друг другу.
Представительница истца, полностью поддержала иск и просила удовлетворить его.
Ответчица и третье лицо Черноволовы в судебное заседание не явились, хотя были своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суду не сообщили, своих доверенных лиц не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом просьбы истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без вторично не явившихся в суд Черноволовых.
Выслушав истца, его представительницу и изучив документы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Документы, свидетельствующие о приобретении указанной квартиры в порядке наследования Черноволовыми, оставшейся от их матери, размеры долей их квартиры, приобщены к делу и не вызывают сомнений. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № истец является собственником 7/24 доли <адрес>, расположенной на 1 этаже в <адрес>, общей площадью 54,4кв.м., в т.ч. жилой 38кв.м. на <адрес> в <адрес> КЧР (л.д.8).
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении соглашения - в порядке, установленном судом.
Истец в соответствии с этой нормой закона, имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.
Как установлено в суде, ответчица неправомерно препятствует тому.
Истец, как участник совместной собственности, имеет право, сообща владеть и пользоваться общим имуществом. Распоряжение этим имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198, 233 ГПК РФ суд
Решил:
Иск Черноволова Д.Н. удовлетворить.
Установить следующий порядок пользования 3-комнатной квартирой №, обшей площадью 54,кв.м., расположенной на 1 этаже <адрес> в <адрес>, находящейся в общей долевой собственности Черноволова ФИО9. Николаевича (5/12долей), Черноваловой ФИО2 (7/24 долей) и ФИО3 (7/24долей):
Выделить Черноволову ФИО9, во владение и пользование одну изолированную комнату, жилой площадью 9,5кв.м., находящуюся по указанному адресу.
Вселить Черноволова ФИО9 в жилую комнату площадью 9,5кв.м., находящуюся в 3-комнатной <адрес>, расположенной на <адрес> в <адрес>.
Обязать стороны и третье лицо не чинить друг другу препятствий в пользовании общими местами квартиры - кухней, санузлом и коридором.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в 10-дневный срок со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Судья____________________________О.И.Хубиев.