РЕШЕНИЕ
/заочное/
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд КЧР в составе
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Каракотовой М.И.,
с участием представителя истца Нахушева Р.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица - председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Алиевой Ф.А-А. (протокол №№ общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>»),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Джашеевой ФИО1 к Мэрии муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Джашеева А.И. обратилась в суд с иском к Мэрии МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В своем иске истец указывает, что она, являясь собственником жилого помещения по <адрес>, произвела перепланировку в указанной квартире, вследствие чего увеличена общая площадь за счет демонтажа оконной перегородки между балконом и кухней. ДД.ММ.ГГГГ на обращение в Мэрию МО <адрес> за оформлением разрешительной документации на перепланировку, вынесено постановление об административном правонарушении, взыскан штраф в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты>.
Истец, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела не явилась в судебное заседание, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.
Третье лицо без самостоятельных требований в лице председателя ТСЖ «<данные изъяты>», привлеченное по ходатайству представителя Мэрии МО <адрес>, не возражало против сохранения в перепланированном и переустроенном виде квартиры <адрес> в <адрес>.
Третье лицо без самостоятельных требований - Управление Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> в своем объяснении на исковое заявление указало, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, просило рассмотреть дело без их участия.
С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства.
Суд,выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Джашеева А.И. владеет на праве собственности двухкомнатной квартирой № по <адрес> в <адрес>.
По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное обращение за оформлением разрешительной документации на реконструкцию квартиры с объединением кухни, с собственника взыскан штраф в размере <данные изъяты>
Согласно сообщения Мэрии МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с самовольной реконструкцией квартиры, вопрос о разрешении реконструкции жилого помещения будет рассмотрен после судебного решения о признании права на самовольную перепланировку квартиры.
По заключению Творческой мастерской перепланировка выполнена в соответствии с установленными правилами безопасности эксплуатации зданий и соответствует требованиям экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических норм. По результатам обследования объекта, он выполнен без отклонений от проектных решений, обеспечивает взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность при соблюдении установленных норм и правил безопасности эксплуатации здания и соответствует требованиям экологических и санитарно-технических норм и рекомендован в эксплуатацию.
По Акту обследования К-Ч «Техинвентаризация» увеличение полезной площади за счет объединения балкона с кухней площадь увеличилась до <данные изъяты>м. вместо <данные изъяты>.м.
На переустройство и перепланировку указанной квартиры получено согласие собственников-соседей помещений многоквартирного дома по <адрес> - в, давших согласие на данное переустройство.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчиком доказательства, опровергающие факты, установленные в судебном заседании, не представлены.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Джашеевой ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по <адрес> за Джашеевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в переустроенном и перепланированном состоянии полезной площадью <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черкесского городского суда Асланукова М.А.