РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2011 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Матакаевой С.К.,
при секретаре Салпагарове А.А.,
с участием истца Борлакова Х.С.,
представителя ответчика ФИО1., действующей на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Борлакова ФИО2 к Гаражному обществу «Восток-№5 о признании права собственности,
установил:
Борлаков Х.С. обратился в суд с иском к Гаражному обществу «Восток-№5 о признании права собственности на гараж № общей площадью 40,1 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 26 кв.м. в гаражном обществе «Восток-5» <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что он с 19 сентября 1990 года является членом гаражного общества «Восток-5», что подтверждается справкой председателя г\о № от 02.12.2010 года. В сентябре 1990 года ему был выделен земельный участок в гаражном обществе«Восток-5». для строительства гаража за собственные средства. И по заявлению вступил в члены общества и в 1991 г. построил гараж № на земельном участке этого же номера. Со времени вступления в члены общества открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом, платит всегда своевременно членские и целевые взносы в кассу общества. Однако не осуществил надлежащую регистрацию гаража. Просит признать в судебном порядке право собственности на гараж собственности на гараж №, площадью 40,1 кв.м. на земельном участке 26 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Гаражного общества «Восток-5» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж №, площадью 40,1 кв.м. на земельном участке 26 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска. Суду пояснила, что истцу данный гараж принадлежит на праве собственности и он пользуется гаражом с 1990 года. Является членом Гаражного общества «Восток-5». Каких либо споров по данному гаражу нет.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений по КЧР, представитель Мэрии муниципального образования г.Черкесска в суд не явились о причине своей неявки суду не уведомили, в связи с чем, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможна.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.
Судом в ходе судебного заседания установлены основания, дающие право для признания собственности на гараж за Борлаковым Х.С., что подтверждено материалами дела.
Согласно Акту от 24.12.2010 года КЧРГУП «Техинвентаризация» общая площадь гаража №, расположенного в г.Черкесске, составляет 40,1 кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что Борлаков Х.С. действительно является членом Гаражного общества «Восток-5», как владелец гаража №, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Разрешенное использование земельного участка под гаражом № - для размещения гаражей.
Земельный участок под индивидуальным гаражом № на праве аренды у ответчика и может быть оформлено собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на строение в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борлакова Х.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борлакова ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Борлаковым ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 40,1 кв.м. инвентаризационной стоимостью 53053 рублей на земельном участке 26 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г.Черкесска.
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №, общей площадью 40,1 кв.м. инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> на земельном участке 26 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г.Черкесска в Едином государственном реестре прав за Борлаковым ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья С.К. Матакаева