РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Байчорова С.И.,
при секретаре Кубановой М.Х.,
с участием истца Поух ФИО5, представителя ответчика - Гаражного общества «Восток-5» <адрес> - Гонтарь ФИО6 ФИО7, третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР - Бёден Р.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Поух ФИО5 о признании права собственности на гараж,
установил:
Поух В.И. обратился в суд с иском к Гаражному обществу «Восток-5» <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью - 42,9м2, в ГО «Восток-№», расположенном по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что он является членом гаражного общества «Восток-№», где за ним числится гараж за №, расположенный по адресу: <адрес> ГО «Восток-№» по <адрес>. В соответствии с уставом ГО «Восток-5», целями общества является строительство согласно плану застройки и эксплуатация гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Будучи членом ГО «Восток-№» он регулярно вносил паевые взносы на строительство и эксплуатацию гаражей, определенные общим собранием по представлению правления общества. Так как ГО «Восток-5» создано с целью удовлетворения потребностей граждан в гаражах, то за ним, как за членом общества, при распределении гаражей между членами общества, был закреплен гараж под №№, общей площадью 42,9м2, на земельном участке площадью 25м2, инвентаризационной стоимостью 62.026 рублей, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101363:1347 по адресу: <адрес> ГО «Восток-№». В соответствии с уставом гаражного общества «Восток-5», гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. В настоящий момент гаражи достроены, введены в эксплуатацию и возникла необходимость регистрации гаража на праве собственности в УФРС по КЧР. Однако зарегистрировать данное право на вновь возведенный объект в УФРС по КЧР не представляется возможным, так как для регистрации постройки в виду гаража требуется правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный под объектом. В соответствии со ст.25 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. В соответствии с пп.3 п.4 ст.30 Земельного кодекса РФ, передача земельных участков в аренду без проведения торгов, конкурсов, аукционов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участок в случае, если имеется только одна заявка. А также на основании п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В связи с этим, для признания за ним права собственности на недвижимое имущество в виде гаража возникла необходимость обращения в суд. На основании вышеизложенного признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража №, общей площадью 42,9м2, расположенный на земельном участке площадью 25м2, инвентаризационной стоимостью 62.026 рублей 00 копеек, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101363:1347 по адресу: <адрес> общество «Восток-5».
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Гаражного общества «Восток-№» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поух В.И. о признании права собственности на гараж №, общей площадью 42,9м2 в ГО «Восток-№», расположенном по адресу: <адрес> пояснила, что истцу данный гараж принадлежит на праве собственности и он им пользуется. Является членом гаражного общества «Востк-5». Каких-либо споров по данному гаражу нет.
Представитель третьего лица в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец по делу - Поух В.И. является членом гаражного общества «Восток-5» <адрес>, имеет гараж, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом. Однако, в связи с тем, что не зарегистрировал своевременно право собственности на него, не имеет в настоящее время на данный гараж правоустанавливающих документов. Поэтому, в настоящее время Поух В.И. не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж №, расположенный в <адрес> в ГО «Восток-5».
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании и руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Поух ФИО5 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Поух ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью - 42,9м2, в Гаражном обществе «Восток-5», расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав за Поух ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней после его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий-судья С.И. Байчоров