РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Байчорова С.И.,
при секретаре Кубановой М.Х.,
с участием истца Вартанова ФИО7, представителя ответчика - адвоката ФИО5, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Вартанова ФИО7 ФИО7 к Агаджанян ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Вартанов А.Г. обратился в суд с иском к Агаджанян Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, он получил в собственность двухкомнатную <адрес> в <адрес>. Указанное домовладение принадлежит ему, Вартанову А.Г., 1953 года рождения, по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в его квартире прописана Агаджанян Н.М., которая является бывшей женой его племянника -ФИО3. Агаджанян Н.М. зарегистрирована в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает с ними. Имеет другое постоянное место жительства в Армении. Данными о месте ее жительства, либо номере телефона, для того, чтобы связаться с ней и попросить выписаться, ни он, ни его племянник, не располагают. Соглашения между ними по поводу пользования жилым помещением не заключено. Он находится в затруднительном материальном положении и не в состоянии осуществлять выплату коммунальных услуг за Агаджанян Н.М. Он обратился в ТП ОФМС по КЧР в <адрес> с просьбой выписать Агаджанян Н.М. с его жилплощади, но ему отказали. Он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчик не хочет добровольно выписаться из его жилой площади, хотя и не проживает в ней. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Решение суда ему необходимо для того чтобы снять с регистрационного учета со своей жилой площади Агаджанян Н.М., 1980 года рождения. Решить сложившуюся проблему в ином, внесудебном порядке для него не представляется возможным. На основании изложенного просит признать Агаджанян ФИО10, 1980 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: КЧР <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в заявлении, по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат ФИО5 просила отказать в удовлетворении требований Вартанова А.Г. в связи с их необоснованностью.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что Вартанов А.Г. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником и проживает в <адрес> в <адрес>, имеет регистрацию по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что Агаджанян Н.М. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, однако, как пояснил истец, в квартире не проживает, в настоящее время членом его семьи не является. Данное утверждение подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-ЯЗ №.
Таким образом, ответчик, не проживая на спорной жилплощади в течение длительного времени, не сообщая о своем намерении и не предпринимая никаких действий, позволяющих суду считать, что она не отказалась от своего права проживания, в силу вышеприведенных норм закона, утратила право пользования указанным жилым помещением.
Права истца подлежат также защите в порядке ст.304 ГК РФ, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вартанова ФИО7 удовлетворить.
Признать Агаджанян ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней после его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий-судья подпись С.И. Байчоров
Копия верна:
Судья: С.И.Байчоров
Решение ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья: С.И. Байчоров