РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Байчорова С.И.,
при секретаре Кубановой М.Х.,
с участием:
истца Фиева ФИО5, представителя ответчика садового товарищества «Мичуринец» - Лоовой ФИО6, представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений КЧР - Бёден Р.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-3836/10 по исковому заявлению Фиева ФИО5 ФИО5 о признании права собственности,
установил:
Фиев Ф.К. обратился в суд с иском к садовому товариществу «Мичуринец» о признании права собственности на садовый домик 69, расположенный по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец», обосновав свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ владеет садовым участком 69, площадью 488м2 по <адрес>, и является членом садового общества «Мичуринец». На протяжении всего времени его членства в товариществе он добросовестно вносил членские взносы, и нес дополнительные расходы на содержание участка, сам построил садовый домик. Он беспрепятственно владеет и пользуется садовым участком с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, на сегодняшний день возникла необходимость регистрации садового участка и садового домика на праве собственности в УФРС по КЧР. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, т.к. при предоставлении ему садового участка какого-либо правоустанавливающего документа на садовый участок выдано не было, за исключением членской книжки. Кроме того земельный участок в едином государственном кадастре недвижимости, не числится. Он обращался в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КЧР для постановки на кадастровый учет садовых участков, однако ему отказали в исполнении его заявления, т.к. у них отсутствуют сведения о данных земельных участках. В связи с чем, поставить их на учет не представляется возможным, т.к. кроме членской книжки у него нет никаких документов. Он обращался в Министерство имущественных и земельных отношений КЧР с заявлением об утверждении сложившихся границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с/т «Мичуринец», участок №, площадью 488м2. Однако ему было оказано, т.к. не представляется возможным установление границ земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих или право подтверждающих документов. В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядок государственной регистрации - заявительный. Собственник подает соответствующее заявление в регистрационную палату, вместе с заявлением представляются все необходимые для регистрации документы (правоустанавливающий документ; документы, содержащие описание объекта недвижимости и его оценочную стоимость; свидетельство о праве собственности на землю; документ, подтверждающий оплату государственной регистрации, и др.). Таким образом, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, зарегистрировать его право собственности не представляется возможным. По акту обследования КЧР ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарная стоимость садового домика, расположенного по адресу: <адрес> с/т «Мичуринец» <адрес> №, площадью 488м2, составляет 73.606 рублей. На основании изложенного просит признать за ним, Фиевым ФИО5, право собственности на садовый домик 69, расположенный по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец».
В судебном заседании истец уточнил свои требования, и просил признать за ним, Фиевым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый домик 69, расположенный по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец», общей площадью 23,9м2, жилой площадью 16,2м2, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.
Представитель ответчика Лоова Л.Б. в судебном заседании признала исковые требования, подав письменное заявление о признании иска, и просила суд принять признание иска.
Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений КЧР - Бёден Р.П. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика и представителя третьего лица по делу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец по делу - Фиев Ф.К. является членом садового товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком №, расположенным по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец». Однако, в связи с тем, что не зарегистрировал своевременно право собственности на него, не имеет в настоящее время на данный домик правоустанавливающих документов. Поэтому, в настоящее время Фиев Ф.К. не имеет возможности зарегистрировать свои права на садовый домик 69, расположенный по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец».
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании и руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фиева ФИО5 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фиевым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый домик 69, расположенный по адресу: <адрес> в садовом товариществе «Мичуринец», общей площадью 23,9м2, жилой площадью 16,2м2.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав за Фиевым ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение десяти дней после его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий-судья подпись С.И. Байчоров