Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КЧР
Черкесский городской суд, в составе:
председательствующего судьи - Шишкин И.В.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике в лице Чомаевой Л.Л.,
ответчика (истца по встречному иску) Тамбиевой Н.М.,
представителя третьего лица от Государственной инспекции труда в Карачаево-Черкесской Республике в лице ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике к Тамбиевой ФИО7 о признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией, по встречному иску Тамбиевой ФИО7 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике о признании реестра федеральной собственности недействительным и обязании исключить сведения из реестра федеральной собственности
УСТАНОВИЛ:
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике обратилось с иском к Тамбиевой Н.М. о признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией. Свое обращение истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тамбиева Н.М. приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно письмам Рострудинспекции от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, ноября № финансирование приобретения данной квартиры осуществлялось за счет средств федерального бюджета. Согласно письмам Рострудинспекции от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № квартира приобреталась в качестве служебной. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт инвентаризации данной квартиры как объекта федеральной собственности. Квартира стоит на балансе Государственной инспекции труда Карачаево-Черкесской Республики, учтена в реестре федерального имущества, следовательно, является федеральной собственностью. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрировано право собственности Тамбиевой Н.М. На основании действующего законодательства истец просил суд признать право собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Чомаевой Л.Л. были увеличены исковые требования. Истец просил суд признать недействительным зарегистрированное право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м, в т.ч. жилой 29,8 кв. м, расположенной на 2 этаже в <адрес> за Тамбиевой Н.М. Признать право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м, в т.ч. жилой 29,8 кв.м, расположенной на 2 этаже в <адрес>.
В письменных возражениях Тамбиева Н.М. просила суд к требованиям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР применить последствия пропуска срока исковой давности. В иске о признании недействительным зарегистрированного права собственности на двухкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м, в т.ч. жилой 29,8 кв. м, расположенной на 2 этаже в <адрес> за Тамбиевой Н.М. - отказать. В требовании о признании права собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м, в т.ч. жилой 29,8 кв. м, расположенной на 2 этаже в <адрес> - отказать (л.д.181-186).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Тамбиева Н.М. предъявила к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике встречное исковое заявление о признании реестра федеральной собственности недействительным и обязании исключить сведения из реестра федеральной собственности, мотивированное тем, что квартира расположенная по адресу <адрес> зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью № в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права сери 09-АА № от 13 января 200 7 года.
Данную квартиру она приобрела в личную собственность и зарегистрировала на нее право собственности в установленном законом порядке. Государственной инспекции труда в Карачаево-Черкесской Республике и Росимуществу было известно о том, что квартира принадлежит ей с момента совершения сделок. С момента заключения договора купли-продажи она открыто и добросовестно владеет данной квартирой, она считает, что Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике пропустило срок исковой давности для защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. В судебном порядке ее зарегистрированное право на двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, не оспорено и не признано недействительным. В реестр федеральной собственности внесены недостоверные сведения о двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская республика <адрес>, регистрационная запись № В 13090000006 в части правообладателя, в части основания приобретения права собственности, в части приобретения права оперативного управления, а также в части первоначальной стоимости квартиры, а следовательно имеются все правовые оснований для исключения всех сведений о квартире из реестра федерального имущества. На основании действующего законодательства просила суд признать недействительным реестр федеральной собственности в части внесения в него сведений о двухкомнатной квартире, расположенной по адресу Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, (реестровый номер В 13090000006), как о закрепленной на праве собственности за Российской Федерацией и праве оперативного управления за Государственной инспекцией труда в КЧР. Возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР обязанность по исключению из реестра федерального имущества всех сведений о фактически принадлежащей гражданке Тамбиевой ФИО7 на праве собственности двухкомнатной квартире, расположенной по адресу Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, внесенной за реестровым номером В 13090000006 в состав имущества, закрепленного на праве собственности за Российской Федерацией и праве оперативного управления за Государственной инспекцией труда в КЧР (л.д. 124-137).
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике Чомаева Л.Л. настаивала на удовлетворении исковых требований, полагала, что сроки для обращения в суд Управлением пропущены не были. Встречный иск Тамбиевой Н.М. не признала, в удовлетворении которого просила суд отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) Тамбиева Н.М. иск Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике не признала, заявила о пропуске срока исковой данности истом для обращения в суд за зашитой нарушенного права, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований повторив доводы изложенные в заявлении.
Представитель третьего лица от Государственной инспекции труда в Карачаево-Черкесской Республики ФИО5 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что Тамбиева Н.М. ДД.ММ.ГГГГ по представлению Правительства Карачаево-Черкесской Республики была назначена на должность руководителя Государственной инспекции труда по Карачаево-Черкесской Республики. ДД.ММ.ГГГГ Совет министров Карачаево-Черкесской Республики обратился к руководителю Федеральной инспекции труда Российской Федерации о выделении средств для приобретения двухкомнатной квартиры для Тамбиевой Н.М. Вопрос был решен положительно и финансирование содержания, государственной инспекции труда по КЧР на 1995 год было увеличено на 75000000 неденоминированных рублей, которые поступили двумя -платежными поручениями на сумму 30000000 неденоминированных рублей и 45000000 неденоминированных рублей соответственно, с указанием на источник финансирования - за счет средств фонда социального страхования ( 17-20).
ДД.ММ.ГГГГ между (покупателем) Тамбиевой Н.М. и продавцом ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт инвентаризации данной квартиры как объекта федеральной собственности. Квартира до настоящего времени стоит на балансе Государственной инспекции труда Карачаево-Черкесской Республики (л.д. 23-25).
Материалами дела подтверждается, что с момента регистрации сделки до момента предъявления Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике иска прошло 14 лет 8 месяцев, с момента регистрации права собственности на квартиру за Тамбиевой Н.М. прошло 14 лет 7 месяцев, с момента когда трудовой инспекции КЧР первоначально было отказано в постановке квартиры на реестровый учет более 12 лет, с момента получения письменного разъяснения Правового департамента - более 10 лет, с момента прекращения трудовых отношений с Тамбиевой Н.М. более 8 лет. Бремя содержания спорного недвижимого имущества с момента его приобретения полностью лежит на Тамбиевой Н.М.
Разрешая заявление ответчика (истца по встречному иску) Тамбиевой Н.М. о применении последствий пропуска Территориальным Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике срока исковой давности для защиты своего нарушенного права суд руководствуется следующим.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав лица, право которого нарушено. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела видно, что исковое заявление Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике в суд было предъявлено в августе 2010 года.
Суд соглашается с утверждением Тамбиевой Н.М. о том, что Государственной инспекции труда в КЧР и Росимуществу (в настоящий момент Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике) было известно о заключенной сделке на тех условиях, на которых в итоге сделка купли-продажи была заключена, а именно Тамбиева Н.М. приобрела квартиру в собственность как физическое лицо.
При таких обстоятельствах какие-либо другие доводы в обоснование заявленного искового требования не подлежат рассмотрению, поскольку сам факт истечения срока исковой давности с учетом разъяснения, данного в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", служит самостоятельным основанием для отказа в иске.
Не основаны на законе требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике о признании недействительным зарегистрированного права собственности на двухкомнатную квартиру площадью 51,7 кв. м, в т.ч. жилой 29,8 кв. м, расположенной на 2 этаже в <адрес> за Тамбиевой Н.М
В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 09 -АА № за Тамбиевой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 51,7 в том числе жилой 29,8 кв.м. по <адрес> каких либо ограничений, обременений не зарегистрировано (л.д. 68).
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, в том числе и путем признания права, так и иными способами, предусмотренными законом.
В судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации (завещание, договор, акт государственного органа и т.п.). В этом случае лицо вправе применить один из способов защиты гражданских прав, который предусмотрен ст. 12 ГК РФ,
Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.
Ни статьей 12 ГК РФ, ни другим действующим законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как признание недействительным прекращение зарегистрированного права (в данном случае - права собственности).
Разрешая встречные требования Тамбиевой Н.М. суд руководствуется тем, что
согласно Положению об учете федерального имущества (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 447) объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации или за рубежом следующее федеральное имущество: недвижимое (земельный участок, жилое или нежилое помещение, воздушное или морское судно, судно внутреннего плавания, космический объект или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная квартира с момента ее приобретения не является федеральной собственностью то сведения о двухкомнатной квартире, расположенной по адресу КЧР, <адрес>, подлежат исключению из реестра федеральной собственности под № В13090000006.
Руководствуясь, ст.ст.2,194-198, ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике к Тамбиевой ФИО7 о признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией, признании зарегистрированного права на квартиру недействительным - отказать.
Встречные исковые требования Тамбиевой ФИО7 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике о признании реестра федеральной собственности недействительным и обязании исключить сведения из реестра федеральной собственности удовлетворить.
Признать запись в реестре федеральной собственности № В 13090000006 содержащую сведения о двухкомнатной квартире, расположенной по адресу КЧР, <адрес>, недействительной.
Обязать Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике исключить из реестра федеральной имущества под № В13090000006 сведения о двухкомнатной квартире, расположенной по адресу КЧР, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Тамбиевой ФИО7.
Взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике в пользу Тамбиевой ФИО7 судебные издержи по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение десяти дней через Черкесский городской суд с момента изготовления решения в окончательном виде (с ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Черкесского городского суда Шишкин И.В.