Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное).
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черкесский городской суд КЧР в составе: председательствующего судьи Хубиева О.И., при секретаре Борлаковой Ф.К., с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко ФИО1 к мэрии муниципального образования (ММО) <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра по КЧР, «о признании права собственности на жилой дом»,
установил:
ФИО1 (ФИО5, Комарецкая) В.Н. обратилась в суд с названным иском, обосновав свои требования тем, что она по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от своего родного отца ФИО5 старый турлучный жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., построенный на выделенном ему горисполкомом земельном участке, мерою 494 кв.м. находящийся на <адрес> в <адрес>. Под домом имеются три подвала, при доме - две хозяйственные пристройки, гараж, два забора, канализационная труба, уборная, септик, два навеса. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был составлен у нотариуса и зарегистрирован в органах БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом был выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ по её просьбе Управлением архитектуры и градостроительством администрации <адрес> ей было выдано разрешение на строительство двух пристроек к данному дому, размерами 5,8м х 2,5м. и 2,5м. х 6м. В настоящее время строительство пристройки размерами 2,5м. х 6м. завершено в полном объеме и введено в эксплуатацию (лит. А1), а строительство пристройки размерами 5,8м. х 2,5м. незавершенно и осталось на уровне фундамента из-за затруднительного финансового положения. Факт возведения пристройки подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, где указана общая площадь дома (с учетом пристройки) - 104кв.м. Земельный участок под домом был выделен её родителям горисполкомом, примерно, в 1962г., для строительства индивидуального жилого дома. Но, не смотря на это, она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Мингосимуществом КЧР, приобрела в собственность этот участок за плату. В связи с применением более точных приборов для измерения, площадь земельного участка была увеличена с 494 кв.м. по 508 кв.м. Росреестр по КЧР, куда она обратилась за регистрацией своей недвижимости, отказал ей в этом, сославшись на то, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию. В настоящее время это сделать не представляется возможным, т.к. отец - даритель - умер, а нотариус ФИО4 больше не работает в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседание истица поддержала свои исковые требования и добавила, что на участке, выделенном ему, её родители выстроили этот турлучный дом, и он был принят в эксплуатацию в 1963г. Но документы на дом были оформлены на мать. В связи с ухудшением состояния здоровья её матери ФИО2 (она была инвалидкой 1гр.), дом был переоформлен на отца в виде договора дарения. Поэтому в этом договоре говориться, что «указанное домовладение принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически этот дом построили сами родители. Кроме того, истица в просительной части ошибочно указала общую площадь 64,4 кв.м. вместо 104 кв.м., т.к. в течение делительного времени проживания она пристроила навесы, которые не были учтены до официальных замеров общей площади дома, произведенных службами БТИ и Мингосимущества. Просила удовлетворить иск. Кроме того, просила уменьшить размер госпошлины до 3000р.
Ответчик, своевременно извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель 3-го лица явилась в суд, но в последующих судебных заседаниях участия не принимала, представив письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом просьбы истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Законность приобретения названного жилого турлучного дома и земельного участка в собственность истицей, подтверждаются названным договором дарения, нотариально заверенным, согласно которому умерший ФИО5 при жизни подарил его своей родной дочери ФИО9 (Иващенко) В.Н.(л.д.9). Участок мерой 508кв.м. она приобрела по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у Мингосимущества КЧР, за наличный расчет, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактической приемо-передаче участка., находящегося на <адрес> в <адрес>, в собственность Иващенко В.Н (л.д.32-33).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Так же подтверждено, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Иващенко В.Н. было выдано разрешение за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство пристроек., размерами 5.80м. х 2,50м. и 2,50м. х 6,0м.
В новом техническом паспорте на дом, выданном истице от ДД.ММ.ГГГГ, в примечании указано, что «Увеличение площади произошло за счёт присоединения ранее неучтенной площади помещения в.и. и вновь выстроенной части здания лит.А1 (Лит.А)». В общих сведениях на дом так же указано, что жилой дом (Лит.А), год постройки - 1963, общая площадь жилого дома - 104 (Лит.А), жилая площадь жилого дома - 64,6 (Лит.А), число этажей - 1 (Лит.А). (л.д.35 об.). <адрес> жилого дома, равная 104 кв.м. указана и в кадастровом паспорте №:04:010:1285 :126 :9029 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Иващенко ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за Иващенко ФИО1 на жилой дом, состоящее из турлучного строения общей площадью 104кв.м., трех подвалов, сарая, двух навесов, гаража, трех заборов, канализационной трубы, уборной, септика, расположенных на земельном участке, мерой 508кв.м. на <адрес>. в <адрес> КЧР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение десяти дней со дня его принятия через Черкесский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Судья ____________________________О.И.Хубиев.