Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. г. Черкесск
Черкесский городской суд КЧР в составе
председательствующего судьи Матакаевой С.К.,
при секретаре Гергоковой Т.К.,
участием истца Соломахина В.П.,
представителя истца ФИО5
представителя ответчика Гаражного потребительского кооператива Номер обезличен- ФИО7.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Соломахина ФИО6 к Гаражному потребительскому кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на самовольную постройку гараж,
у с т а н о в и л :
Соломахин В.П. обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на самовольную постройку гараж обосновав свои требования тем, что с Дата обезличена года является членом Гаражного потребительского кооператива Номер обезличен (ранее городской Совет общества Автолюбитель, затем - гаражный строительный кооператив Номер обезличен В этом же году, гаражным кооперативом был выделен земельный участок площадью Дата обезличена кв.м. под строительство гаража для индивидуального транспорта. На данном земельном участке был возведен гараж общей площадью Дата обезличена кв.м., которому был присвоен номер Дата обезличена
Однако, при строительстве гаража, не было получено надлежащих разрешении на его создание. В настоящее время обратился в Министерство имущественных и земельных отношений КЧР для утверждения границ межевания земельного участка оформления прав на земельный участок и гараж. Однако было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж.
При строительстве гаража, не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведенная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной государственной службы по КЧР от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок и гараж отсутствуют.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Гаражного потребительского кооператива ФИО7. не возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что имеется гараж Номер обезличен общей площадью Дата обезличена кв.м., расположенном по Адрес обезличен. Истец является членом Гаражного потребительского кооператива Номер обезличен.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из материалов дела следует, что Соломахин В.П. действительно является членом Гаражного потребительского кооператива Номер обезличен как владелец гаража Номер обезличен.
Согласно справке от Дата обезличена года Соломахин В.П. является членом Гаражного потребительского кооператива 1-Б с Дата обезличена года и задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Согласно Акту от Дата обезличена года Номер обезличен был обследован гараж, расположенный по адресу: КЧР, Адрес обезличен, ГПК-Дата обезличена гараж Номер обезличен площадью Дата обезличена кв.м.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года общая площадь гаража составляет Дата обезличена кв.м.
Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Соломахину В.П.
Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировали гараж в собственность в предусмотренном законом порядке.
Разрешенное использование земельного участка - для размещения гаражей. Земельный участок под индивидуальным гаражом Номер обезличен на праве аренды у ответчика и может быть оформлено собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на строение в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соломахина В.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соломахина ФИО6 - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Соломахиным ФИО6 право собственности на гараж Номер обезличен, площадью Дата обезличена кв.м. расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен потребительском кооперативе 1-Б.
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж Номер обезличен, площадью Дата обезличена кв.м. расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен потребительском кооперативе Номер обезличен в Едином государственном реестре прав за Соломахиным ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья С.К. Матакаева