РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010г.г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи – Аслануковой М.А.,
при секретаре Кочкаровой К.Д.,
с участием истца Батчаевой О.М.,
с участием представителя истца Батчаевой О.М.- Койчуевой З.Х., представившей ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,
ответчика - садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в лице председателя товарищества Лоовой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Батчаевой ФИО1 к Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Батчаева О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на садовый домик. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что с 1997года она является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», где за ней закреплен садовый участок за №, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>». В соответствии с Уставом товарищества, целями садоводческого товарищества были строительство на отведенном земельном участке согласно плану застройки и эксплуатация садовых домиков. Истец регулярно вносила членские - паевые взносы в кассу товарищества, на строительство и эксплуатацию садовых домиков, определенные общим собранием по представлению правления общества. Так как товарищество было создано с целью удовлетворения потребностей граждан в садовых участках, то за Батчаевой О.М., как за членом садового товарищества, при распределении участков между членами товарищества был закреплен участок №, площадью <данные изъяты> метров, в фактически сложившихся границах. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен кадастровый паспорт земельного участка под № <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> Указанный земельный участок, площадью 508 кв.м., был предоставлен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании гражданского законодательства садовые строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. В настоящее время садовый домик достроен, введен в эксплуатацию и возникла необходимость регистрации садового домика на праве собственности в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>, однако регистрация не представляется возможным без судебного решения о признании за ней права собственности на садовый домик. Просит признать право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
В судебном заседании Батчаева О.М. исковые требования поддержала и, уточнив их, просила суд признать за ней право собственности на садовый домик, расположенный в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Батчаевой О.М.- Койчуева З.Х., уточненные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, председатель Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Лоова Л.Б. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка, находящегося по <адрес>, <адрес> в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> в соответствии с фактически сложившимися границами, которая составила <данные изъяты>. Батчаевой О.М. было разъяснено о необходимости в течение десяти дней со дня издания Распоряжения предоставить в соответствующие органы документы на земельный участок, для постановки участка на кадастровый учет. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу заседания членов правления Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Батчаева ФИО1 является владельцем дачного участка и расположенного на нем садового домика по <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и правление Товарищества против приватизации участка не возражает, в связи с отсутствием спорных вопросов. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Садоводческим товариществом «<данные изъяты>» Батчаевой О.М., последняя задолженности по уплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ не имеет, что подтверждается членской книжкой с/т «<данные изъяты>», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Батчаевой О.М. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведенного <данные изъяты> ГУП «Техинвентаризация» усматривается, что площадь земельного участка в с/т «<данные изъяты>» по <адрес> составляет <данные изъяты>., на котором возведен садовый домик общей площадью <данные изъяты>м. и основной <данные изъяты>
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах суд находит, что исковые требования Батчаевой О.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Батчаевой ФИО1–удовлетворить.
Признать право собственности за Батчаевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на садовый домик, расположенный в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за Батчаевой ФИО1 на садовый домик, расположенный в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с технической документацией.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий судьяМ.А. Асланукова