РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010г.г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
при секретаре Кубановой Г.М.,
с участием истца Цыганковой Р.В.,
с участием представителя истца Цыганковой Р.В.- Куликовой О.А., действующей в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Беден Р.П., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Цыганковой ФИО1 к Гаражному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности,
установил:
Цыганкова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является полноправным владельцем гаража № расположенного по <адрес> в гаражном обществе « <данные изъяты>». Решением Черкесского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га был выделен под строительство гаражей для индивидуальных автомашин. Постановлением Главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владением земельных участков под гаражами» были переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки гражданам, а гаражному кооперативу « <данные изъяты>» земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование. Гараж был приобретен у Прядкиной ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. состоящий из основанного сооружения- гаража площадью <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>. и веранды <данные изъяты> расположенные на земельном участке, переданном ей в пожизненно наследуемое владение. В настоящее время стал вопрос о надлежащем оформлении документов на земельный участок и гараж, в Министерстве имущественных и земельных отношений <данные изъяты> пояснили, что для получения земельного участка в собственность ей необходимо узаконить принадлежащий ей гараж. Был составлен межевой план на данный земельный участок, акт обследования объекта недвижимости в Черкесске, в г/о « <данные изъяты>» сотрудниками <данные изъяты> ГУП « Техинвентаризация». На протяжении всего времени Цыганкова Р.В. открыто, непрерывно добросовестно владеет данным гаражом и пристройками к нему. Прядкина Л.А. в настоящее время уехала из <адрес>, и найти ее у истца нет возможности. Иного способа защиты своих прав у истца нет и она вынуждена обратиться в суд. Просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе «<данные изъяты>» по <адрес>, площадью <данные изъяты> (гараж 26,6 кв.м., пристройку к гаражу <данные изъяты>. и веранду <данные изъяты>.), расположенным на земельном участке кадастровый номер №.
В судебном заседании Цыганкова Р.В. исковые требования поддержала и, уточнив их, просила суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> в гаражном обществе «<данные изъяты>» по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Цыганковой Р.В.-Куликова О.А. уточненные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, представитель гаражного общества «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения сторон гражданское дело в соответствие с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика. В материалах гражданского дела имеется ходатайство гаражного общества «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что правление гаражного общества «<данные изъяты> ходатайствует об оформлении прав на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе «<данные изъяты> Цыганковой Р.В.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Беден Р.П. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил суду письменное объяснение на исковое заявление, в котором рекомендовала истцу просить суд признать право собственности на гараж, указав его адрес нахождения и точную характеристику в соответствие с его технической документацией. Кроме того, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя регистрационной службы, а вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь земельного участка, находящегося в гаражном обществе «<данные изъяты>» под гаражом № в соответствии с фактически сложившимися границами, которая составила <данные изъяты> Цыганковой Р.В. было разъяснено о необходимости в течение десяти дней со дня издания Распоряжения предоставить в соответствующие органы документы на земельный участок, для постановки участка на кадастровый учет. Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельные участки, находящиеся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Гаражным обществом «<данные изъяты>» Цыганковой Р.В., последняя действительно является членом гаражного общества «<данные изъяты>» и владеет гаражом № ДД.ММ.ГГГГ который приобрела у Прядкиной Л.А. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведенного <данные изъяты> ГУП «Техинвентаризация» усматривается, что общая площадь земельного участка в гаражном обществе «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты>., на котором имеется строение гараж литер «Г»- <данные изъяты>, пристройка литер «г»- <данные изъяты> и литер «г1» веранда- <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка со строением составляет <данные изъяты>м.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При указанных обстоятельствах суд находит, что исковые требования Цыганковой Р.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Цыганковой ФИО1– удовлетворить.
Признать право собственности за Цыганковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. в гаражном обществе «<данные изъяты>» по <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за Цыганковой ФИО1 на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. в гаражном обществе «<данные изъяты>» по <адрес> в соответствие с технической документацией.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий судьяМ.А. Асланукова