Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010г. г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующего судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием представителя истца Балагова А.Ц.- Лавлинской Т.А., действующей по доверенности от 06 июля 2010г.
ответчика Гаражного кооператива «Восток-5» в лице председателя кооператива- Гонтарь Л.В., действующей на основании Постановления членов ГО «Восток-5» № 45 от 16 марта 2010г.,
третьего лица Мэрии муниципального образования г. Черкесска, в лице представителя Гербекова Б.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Балагова ФИО1 к Мэрии муниципального образования г. Черкесска и Гаражному кооперативу «Восток-5» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Балагов А.Ц. обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии муниципального образования г. Черкесска и Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж № и подвальное помещение под гаражом, расположенный в гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что Балагов А.Ц. является членом Гаражного общества «Восток-5», с 1985г. В связи с выходом Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006г., «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ как закон о «Дачной амнистии», истец решил оформить права собственности на свой гараж. Ходатайство председателя Гаражного общества «Восток-5», подтверждает, что принадлежащий Балагову А.Ц, гараж под №633, находится в Гаражном обществе «Восток-5». Для проведения государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке необходимо было пройти кадастровый учет земельного участка и технический учет гаража. С этой целью истец обратился в землеустроительную организацию, провел межевание, установил и согласовал фактически сложившиеся границы и площадь земельного участка под своим гаражом №. После чего Балагов А.Ц. обратился в Управление Роснедвижимости по КЧР с заявлением о постановке на кадастровый учет и 09.08.2010г., получил кадастровый паспорт земельного участка. Собрав указанные документы, обратился в КЧР ГУП «Техинвентаризация» с целью проведения технического учета принадлежащего ему гаража и подвал под гаражом, и тем самым получил Технический паспорт на гараж и подвал под гаражом. В настоящее время истец обратился в Управление Росреестра по КЧР для государственной регистрации права собственности на гараж, однако документы на регистрацию права не приняли, мотивируя тем, что согласно ст. 25.3 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Истец в исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью -21,7 кв.м., и на подвальное помещение под гаражом № площадью 19,5 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5».
В судебном заседании представитель истца Балагова А.Ц.-Лавлинская Т.А., исковые требования, поддержала и уточнила их просила признать за Балаговым А.Ц. право собственности на гараж №, общей площадью -21,7 кв.м., с подвалом под гаражом № площадью 19,5 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 24 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5».
Представитель ответчика, председатель Гаражного общества «Восток-5» Гонтарь Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласилась и пояснила, что Балагов А.Ц. является членом Гаражного общества «Восток-5», последний сам построил гараж и длительное время владеет им и пользуется, как своей собственностью.
Определением Черкесского городского суда от 01 октября 2010г. по ходатайству представителя ответчика Мэрии МО г. Черкесска Гербекова Б.А. с согласия сторон, Мэрия МО исключена из числа ответчиков, и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Третье лицо, представитель Мэрии МО г. Черкесска Гербеков Б.А., так же против удовлетворения иска не возражал.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцом Балаговым А.Ц. знаком, у истца в Гаражном обществе «Восток-5» имеется гараж №. В гараж истца ФИО3 когда-то ставил свой автомобиль. Ему известно, что Балагов А.Ц. владеет и пользуется гаражом длительное время, как своей собственностью.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с истцом Балаговым А.Ц. знаком с 1970г., у последнего в Гаражном обществе «Восток-5» имеется гараж №. Указанный гараж Балагов А.Ц. построил сам, и владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью длительное время.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Решением Черкесского городского Совета Депутатов Трудящихся № 1170\1 от 08 декабря 1976г. «О закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу № 5» под размещение гаражей для индивидуальных машин за гаражно-строительным кооперативом № 5 закреплен земельный участок площадью 4,88га. Решением Черкесского городского Совета Депутатов Трудящихся № 35 от 11 января 1978г. образован гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей № 5. Постановлением Главы г. Черкесска КЧР № 1004 от 27 марта 2001г. «О регистрации Устава гаражного общества Восток-5» Устав гаражного кооператива №5 «Восток» утратил силу, и согласно п.2 указанного постановления зарегистрирован Устав гаражного общества «Восток-5», утвержденный 30 января 2001г. общим членов общества. Распоряжением Министра имущественных и земельных отношений КЧР № 2027 от 24 июня 2009г. Балагову А.Ц. на условиях аренды, предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью 24кв.м., расположенный под гаражом № в гаражном обществе «Восток-5». Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Восток-5» в графе «Сведения о правообладателях объекта» указан Балагов ФИО1. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Гаражного общества «Восток-5» Балагову А.Ц. усматривается, что последний, действительно является членом гаражного общества «Восток-5», за которым значится гараж № и задолженности по членским взносам за Балаговым А.Ц. не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Свидетели в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования Балаговым А.Ц. на праве собственности гаражом №, расположенным в Гаражном обществе «Восток-5».
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Балагова А.Ц. к Гаражному обществу «Восток- 5» о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Балагова ФИО1 к Мэрии муниципального образования г. Черкесска и Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за Балаговым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., с подвалом под гаражом № площадью 19,5 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 24 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., с подвалом под гаражом № площадью 19,5 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 24 кв.м. в Гаражном обществе «Восток-5» г. Черкесска в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: М.Б. Езаова