РЕШЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием:
истца Тагузлоева А.Х., представителя истца - ФИО4-А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № по иску Тагузлоева ФИО8
ФИО8 к Садоводческому товариществу «Салют»
о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Тагузлоев обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на садовый домик общей площадью 79,6 кв.м, расположенный на земельном участке № площадью 600 кв.м в Садоводческом товариществе «Салют» в <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в Садоводческое товарищество «Салют», и ему для ведения садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок № мерою 600 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, собирает урожай. В ДД.ММ.ГГГГ году он за счёт собственных средств построил на участке садовый домик, которым также владеет и пользуется на правах собственника, несёт бремя его содержания. КЧРГУП «Техинвентаризация» провело инвентаризацию домика, а ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, согласованы земельные границы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 09:04:0118002:75. Распоряжением Минимущества КЧР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Салют», №» утверждена площадь его земельного участка в фактически сложившихся границах площадью 600 кв.м. Спора по границам между владельцами смежных дачных участков нет. Земельный участок был предоставлен ему в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ и соответствовал виду разрешённого использования.Однако у него отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка, в то время как с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть, более 15 лет, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется выстроенным садовым домиком и приобрёл право собственности на указанный недвижимый объект даже в силу приобретательной давности согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительством садового домика не нарушены чьи-либо охраняемые законом права и интересы, а также требования закона. Специального разрешения на строительство садового домика на предоставленном для ведения огородничества и садоводства земельном участке не требовалось, строительство было осуществлено за личные средства.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на домик у него ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо для регистрации права собственности истца на домик. Объяснил, что поскольку право собственности на домик никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной госпошлине он возместить не просит.
Представитель истца в судебном заседании также просил иск удовлетворить по тем основаниям, которые указаны в исковом заявлении.
Ответчик в лице председателя правления Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО5 письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ иск признал в полном объёме, просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и с этого времени владеет расположенным на территории этого общества земельным участком № площадью 600 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истец выстроил на этом участке садовый домик. С того времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домиком, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены общества и при окончании строительства домика истец не зарегистрировал и не оформил свои права на указанные объекты недвижимости, и не имеет на них правоустанавливающих документов, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на садовый домик. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый домик не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Тагузлоева ФИО8 о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.
Признать за Тагузлоевым ФИО8, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селении <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, право собственности на садовый домик под литером «А» общей площадью 79,6 кв.м, расположенный на земельном участке № площадью 600 кв.м в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин