РЕШЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,
с участием истца Исмаилова О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
№ по иску Исмаилова ФИО4 к Садоводческому
товариществу «Мрия» о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Исмаилов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на садовый домик общей площадью 44,6 кв.м, расположенный на земельном участке № площадью 560 кв.м в Садоводческом товариществе «Силикатчик» в <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что в 1993 года он является членом Садоводческого товарищества «Силикатчик». С этого времени он платит членские взносы и пользуется земельным участком и садовым домиком. После наводнения в 2002 году многие бросили свои участки. Протоколом заседания Садоводческого товарищества «Мрия» члены Садоводческого товарищества «Силикатчик» присоединены к Садоводческому товариществу «Мрия». В 2010 году у него возникла необходимость оформить свои права на землю и домик, которыми он пользуется более 17 лет. Управление Росрегистрации по КЧР отказало ему в постановке участка на кадастровый учёт в связи с отсутствием о нём сведений. В утверждении границ участка Минимуществом КЧР ему также было отказано в связи с отсутствием документа о праве на участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с целью последующего оформления своих прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на садовый домик у него ни с кем нет, ответчик - Садоводческое товарищество «Мрия» иск признаёт. Садоводческое товарищество «Силикатчик» развалилось, а оставшиеся его члены присоединены к Товариществу «Мрия», куда он сейчас и платит членские взносы. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на домик. Объяснил, что поскольку право собственности на домик никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной госпошлине он возместить не просит.
Ответчик в лице председателя Садоводческого товарищества «Мрия» письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ иск признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истец с 1993 года являлся членом Садоводческого товарищества «Силикатчик». С этого же времени истец пользуется земельным участком № и расположенным на нём и садовым домиком. После того, как в связи с наводнением и затоплением дачных участков Садоводческое товарищество «Силикатчик» прекратило своё существование, протоколом заседания Садоводческого товарищества «Мрия» члены Садоводческого товарищества «Силикатчик», которые сохранили за собой свои дачные участки, были присоединены к Садоводческому товариществу «Мрия». Попытки истца оформить свои права на участок и садовый домик, которыми он открыто и непрерывно владеет и пользуется более 17 лет, к положительным результатам не привели, так как при вступлении в члены общества истец не зарегистрировал и не оформил свои права на указанные объекты недвижимости, и не имеет на них никаких правоустанавливающих документов. Между тем, оформление прав на садовый домик помимо прочего необходимо для последующего оформления прав истца на земельный участок.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый домик не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет (с 1993 года) и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Исмаилова ФИО4 к Садоводческому товариществу «Мрия» о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.
Признать за Исмаиловым ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, право собственности на садовый домик под литером «А» общей площадью 44,6 кв.м, расположенный на земельном участке № площадью 560 кв.м в Садоводческом товариществе «Силикатчик» в городе Черкеске.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин