РЕШЕНИЕ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием
истицы Ткачёвой С.А., представителя ответчика - адвоката ФИО3,
действующей по назначению суда на основании ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № по иску Ткачёвой ФИО7
к Безродному ФИО6 о признании его утратившим право
пользования жилым помещением,
установил:
Ткачёва С.А. обратилась в суд с иском к Безродному Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>-б по <адрес> в <адрес> (далее по тексту решения - «комната»). В своём исковом заявлении истица указала, что она является нанимателем данной комнаты, которая была ей выделена на семью из 4-х человек в связи с работой в ОАО «ЧХПО». С октября 2007 года она с семьёй проживает в этой комнате. В настоящее время возник вопрос о приватизации комнаты. Когда она обратилась в Мэрию <адрес> по вопросу приватизации, выяснилось, что в комнате прописан ответчик, который ранее проживал в этой комнате и остался в ней прописанным. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В комнате ответчик не проживает с 2006 года. Его отсутствие в комнате не носит временного характера, он добровольно выехал за жилого помещения в другое место, препятствий в пользовании комнатой ему не чинилось, свои обязанности нанимателя он не исполняет. Она (истица) является нанимателем комнаты с 2007 года, производит все необходимые платежи. Прописка ответчика в комнате препятствует ей в приватизации комнаты. Истицы просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица повторила доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования комнатой, объяснив, что с 2007 года проживает со своей семьёй в комнате, и за это время ответчик в комнате ни разу не появлялся, никаких вещей ответчика в комнате нет.
В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением адвоката в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. Адвокат ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать, отметив, что ответчик о рассмотрении дела не извещён. Иск предъявлен ненадлежащим истцом, так как истица не является собственником комнаты. Не выясненным остаётся и вопрос о том, имеется ли у ответчика другое жильё. Удовлетворение иска может нарушить конституционное право ответчика на жильё.
Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Как установлено в судебном заседании, с 2007 года истица со своей семьёй проживает и зарегистрирована по месту жительства в комнате № в <адрес>-б по <адрес> в <адрес>. Указанная комната была предоставлена истице и её семье на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧХПО» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «ЧХПО» от ДД.ММ.ГГГГ прежний наниматель указанной комнаты - Безродный Ю.А. (ответчик) был выселен из данной комнаты. Предыдущий наниматель комнаты - ответчик Безродный Ю.А. с 2006 года в комнате не проживает, комнатой не пользуется, своих вещей в комнате не держит, сам в комнате не появляется, хотя остался в ней зарегистрирован.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.305 ГК РФ вышеперечисленные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Таким образом, поскольку регистрация ответчика в комнате затрагивает права истицы, являющейся новым нанимателем этой комнаты, истица, также как и собственник, имеет право на обращение в суд с иском о признании ответчика утратившим право на комнату.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав, не является исчерпывающим. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ткачёвой Стелы Абильфазовны к Безродному ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Безродного ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>-б по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда подпись Ю.М.КоцубинКопия верна
Решение вступило в законную силу
Судья