Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе :
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием представителя истцов Картошиной Е.А., Картошина Ю.С.- адвоката ФИО10, (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени истца Картошиной Е.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени истца Картошина Ю.С.),
ответчика- Картошиной Е.Н., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетних ответчиков Картошина С.А., Картошиной И.А., Картошина А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Картошиной ФИО1, Картошина ФИО7 к Картошиной ФИО8, Картошину ФИО2, Картошиной ФИО3 и Картошину ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Адвокат Кубанова З.Б., действующая в рамках своих полномочий в интересах истцов Картошиной Е.А., Картошина Ю.С. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Картошиной Е. Н., Картошину С. А., Картошиной И. А. и Картошину А. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование в иске указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежала Картошиной Е.А., и ее супругу ФИО6 по 1/2 доле. После смерти супруга истца Картошиной Е.А., собственником 1/2 доли стал ее сын ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Картошина Е.Н., которая является бывшей супругой старшего сына истца Картошиной Е.А.- Картошина ФИО5. С ответчиком также проживают их совместные дети- Картошин ФИО2, Картошина ФИО3, и сын ответчика от другого брака - Картошин ФИО4. После того, как ФИО1 Алексея осудили к лишению свободы, ответчик Картошина Е.Н. обратилась в суд с заявлением о расторжении брака, и решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО8 был расторгнут. В настоящее время сын истца ФИО5 продолжает отбывать наказание в местах лишения свободы, а младший сын ФИО7 проживает в городе Москве. В настоящее время истец не проживает в квартире по <адрес>, поскольку не имеет такой возможности в связи с тем, что квартиру занимает ее бывшая сноха и ее дети. Несмотря на то, что ответчица фактически сама пользуется квартирой, она не оплачивает коммунальные услуги. Картошина Е.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из квартиры, но та никак на это не реагирует. В ОФМС по КЧР в <адрес> также было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета. Каких-либо соглашений между истцами, собственниками квартиры, и ответчиком о ее проживании в указанной квартире не заключалось. Просит суд признать Картошину Е. Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО7- ФИО10 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить по изложенным в нем доводам. Суду пояснила, что отцом двух детей ответчика ФИО8 является Картошин ФИО5, который в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. ФИО5 не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> и каких-либо прав на указанную квартиру не имеет. Брачные отношения ФИО5 с ответчиком ФИО8 фактически прекращены, брак между ними расторгнут и ответчик в настоящее время не является членом семьи истца. От брака у них осталось двое детей, а третий ребенок ФИО1 Артур, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является не родным ребенком ФИО5 и родился после расторжения их брака. Истец Картошина Е.А. в данное время проживает в Греции, приехать в Черкесск и пользоваться квартирой не имеет возможности. Какого-либо соглашения связанного с правом проживания в данной квартире между сторонами не заключалось. Ответчик проживая в квартире не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать Картошину Е. Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО8 являющаяся так же законным представителем своих детей: Картошина С.А., Картошиной И.А. и ФИО4, в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать. Свое не согласие ответчик мотивировала тем, что другого жилья, где она могла бы зарегистрироваться у нее нет. Брак с Картошиным А.С. она зарегистрировала в 2000 году, <адрес> № тогда уже была приватизирована на родителей мужа. Она продала свою квартиру в <адрес> КЧР. Деньги, вырученные от продажи квартиры ее бывший муж Картошин А.С. потратил на свои нужды. После ее бывшего мужа посадили за совершенное преступление. Где находится в настоящее время ее бывший муж ей не известно. С ней в настоящее время проживает другой мужчина,который является отцом ее младшего сына. Все коммунальные услуги она оплачивает с 2006г., кроме квартплаты, которую оплачивает истец по своему желанию. Ее бывший муж Картошин А.С. алименты на содержание детей не платит.
Специалист по охране детства Управления образования мэрии МО <адрес> ФИО11, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия, при вынесении решения просила учесть интересы детей.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные документы, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в собственность Картошиной ФИО1 и Картошину ФИО6 была передана <адрес>. ( л.д.8). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли <адрес>, после смерти Картошина ФИО6 является сын Картошин ФИО7. ( л.д.6). Из свидетельства о государственной регистрации права серия 09-АА 126181 усматривается, что право собственности Картошина ФИО7 на 1/2 долю <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно справке из ОА-СР ОФМС России по КЧР супруг ответчика Картошин А.С. в <адрес> не зарегистрирован, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. Картошина Е.Н. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги. (л.д.14-17). Как следует из штампа в паспорте Картошиной Е.Н., №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Черкесским ГУВД КЧР, произведенной отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния КЧР по <адрес>, брак с ФИО5, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). Согласно свидетельству о рождении Картошина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и свидетельству о рождении Картошиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «родители» указаны Картошин ФИО5 и Картошина ФИО8. (л.д.32,33). Согласно свидетельству о рождении Картошина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» поставлен прочерк, а матерью является Картошина Е.Н. ( л.д.31).
В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 39 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Данные нормы закона распространяются на правоотношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, в случае прекращения семейных отношений.
Как следует из обстоятельств дела, ответчик Картошина Е.Н. членом семьи собственников Картошиной Е.А. и ФИО7 не является и не являлась. Ответчик Картошина Е.Н. являлась бывшим членом семьи бывшего супруга ФИО5, который собственником этой квартиры не являлся, не является и даже не зарегистрирован в ней.
В соответствии с п.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Поскольку дети ответчика проживают совместно с матерью Картошиной Е.Н., то следует утверждать, что местом жительства детей по соглашению родителей определено с матерью, другого соглашения суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее:
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В данном случае истцы являются собственниками <адрес> № в <адрес>, регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их право собственности.
Согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ истцу, являющемуся собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения квартирой, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Картошиной ФИО1, Картошина ФИО7 к Картошиной ФИО8, Картошину ФИО2, Картошиной ФИО3 и Картошину ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Картошину ФИО8, Картошина ФИО2, Картошину ФИО3 и Картошина ФИО4 утратившими право пользования квартирой №, расположенной в городе Черкесске по <адрес> КЧР.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Черкесский городской суд со для изготовления мотивированной части решения суда, т.е. с 03.12. 2010г.
Судья: М.Б. Езаова