Решение от 12 января 2011 года

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 12 января 2011 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Крымшамхаловой Л.М., с участием истца

Сакиева Б.Х., представителя ответчика (Мэрии г.Черкесска) - Гербекова Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело

по иску Сакиева ФИО9 к Мэрии муниципального

образования города Черкесска и Гаражному обществу «Восток-5»

о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Сакиев Б.Х. обратился в суд с иском к Мэрии г.Черкесска и Гаражному обществу «Восток-5» о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 44,8 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101363:1132 площадью 25 кв.м, находящиеся в Гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске. В исковом заявлении истец указал, что в настоящий момент он занимается оформлением прав на недвижимое имущество, перешедшее к нему в порядке наследования по закону. Данное имущество состоит из гаража № общей площадью 44,8 кв.м, состоящего из подвала и самого гаража, земельного участка мерой 25 кв.м, на котором расположено данное строение. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 декабря 1997 года, в соответствии с которым его наследодатель (мать) - Сакиева К.И. сама получила указанное имущество в наследство от его отца - Сакиева Х.М. В настоящий момент он, имея на руках два документа (свидетельство о наследовании по закону), обратился в регистрационную палату за регистрацией права собственности на указанные выше объекты, однако рассмотрение его заявления приостановлено в силу того, что регистратор усомнился в наличии возникновения права на указанное имущество у его отца. Как ему объяснили, с тем свидетельством, которое выдано на имя отца, возникает вопрос о его получении управомоченным лицом, и моментом возникновения соответствующего права, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности. В соответствии с действующим законодательством на период приобретения права его отцом, действовала та же норма ГК РФ, что и в настоящий период, - ст.8 ГК РФ, в соответствии с которой гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Таким документом является постановление главы администрации города Черкесска от 24 мая 1995 года № 1070 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под гаражами». Он не является лицом, участвующим в их получении, но является лицом, принявшим его в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж и на земельный участок у него ни с кем нет, ответчики иск признают, решение суда необходимо ему для регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

Представитель ответчика - Мэрии г.Черкесска - ФИО5 в судебном заседании иск не признал, просил в иске к Мэрии г.Черкесска отказать, так как Мэрия г.Черкесска не имеет никакого отношения ни к гаражу, ни к земельному участку, и является по делу ненадлежащим ответчиком.

Представитель второго ответчика - Гаражного общества «Восток-5» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлет-ворения иска в части признания за истцом права собственности на гараж.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.12 ГК РФ называет признание права.

Как указано в п.2 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику на праве собственности со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 8 октября 2010 года, выданного нотариусом г.Черкесска ФИО6, истец - Сакиев Б.Х. является собственником гаража № общей площадью 44,8 кв.м, расположенного в Гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске на земельном участке площадью 25 кв.м с кадастровым номером 09:04:0101363:1132. Из вышеприведённых положений п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 ГК РФ следует вывод о том, что указанный гараж принадлежит истцу на праве собственности с 20 марта 2010 года - со дня смерти его матери - Сакиевой К.И. (наследодателя).

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на гараж должно быть удовлетворено. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым он фактически открыто и добросовестно владеет после смерти своей матери, имея свидетельство о праве на наследство по закону, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Удовлетворяя требование истца о признании права собственности на гараж, суд считает, что ответчиком по данному требованию может быть только Гаражное общество «Восток-5», на территории которого расположен гараж. Именно Гаражное общество «Восток-5» является по данному требованию надлежащим ответчиком. Что касается Мэрии г.Черкесска, то данное лицо никакого отношения к принадлежащему истцу гаражу не имеет, право истца на гараж не оспаривает, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу. В этой связи в иске к Мэрии г.Черкесска истцу следует отказать.

Требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению. У истца нет правовых оснований для того, чтобы считать себя собственником земельного участка под гаражом, поскольку этот участок ему в собственность не передавался. Как следует из имеющихся в деле документов, земельный участок под гаражом принадлежал правопредшественникам истца (его отцу - Сахиеву Х.М. и матери - Сакиевой К.И.) не на праве собственности, а на праве пожизненного наследуемого владения. Это подтверждается: 1) постановлением Главы администрации г.Черкесска от 24 мая 1995 года № 1070 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под гаражами» с приложением к нему; 2) свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение землёй от 2 декабря 1997 года № 20086, выданным Сакиеву Х.М. (отцу истца); 3) кадастровым паспортом земельного участка от 9 июля 2010 года. Между тем, при переходе пожизненного наследуемого владения от наследодателя к наследнику оно не может автоматически трансформироваться в право собственности. Ни в одном из имеющихся у истца документов, включая свиде-тельство от 8 октября 2010 года о праве на наследство по закону, не указано, что земельный участок принадлежал отцу или матери истца на праве собствен-ности, и что этот участок в настоящее время является собственностью истца.

Действующее земельное законодательство (Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральный закон от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» и др.) предусматривает возможность оформления принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения земельных участков в аренду или в собственность, как в общем, так и в упрощённом порядках, однако наличие этих норм не означает, что за гражданами, владеющими земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или на иных основаниях, суд может автоматически признать право собственности на эти участки. Поскольку в данном случае истец не лишён возможности приобрести право собственности на занимаемый им под гаражом земельный участок в ином (внесудебном) порядке, его требование в этой части удовлетворению не подлежит. Истец вправе оформить право собственности на земельный участок путём обращения с соответствующим заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, которое в настоящее время является органом исполнительной власти, уполномоченным на решение вопросов, связанных с распоряжением земельными участками республики, в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 9 декабря 2003 года № 61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике».

В связи с заявлением истца о том, что он не просит возмещения понесённых им судебных расходов, суд считает возможным не возмещать ему расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сакиева ФИО9 к Гаражному обществу «Восток-5» удовлетворить в части требования о признании права собственности на гараж.

Признать за Сакиевым ФИО9, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, проживающим в <адрес>, право собственности на гараж № под литерой «Г» с подвалом общей площадью 44,8 кв.м, находящийся в Гаражном обществе «Восток-5» в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 25 кв.м.

В иске к Мэрии муниципального образования города Черкесска о призна-нии права собственности на гараж Сакиеву ФИО9 отказать.

В части признания права собственности на земельный участок под гаражом Сакиеву ФИО9 в иске к Мэрии муниципального образования города Черкесска и к Гаражному обществу «Восток-5» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Копия верна: Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: