Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе :
председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,
при секретаре- Снегиревой Е.Е.,
с участием представителя истца Подковырова М.Е.- ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ГСО №, в лице ФИО5, являющегося председателем правления ГСО № на основании протокола № заседания членов правления гаражного общества,
третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений КЧР- ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению Подковырова ФИО1 к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 в рамках своих полномочий обратилась в суд с исковым заявлением в интересах истца Подковырова М.Е. к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражно-строительного общества №, расположенного в <адрес>, что подтверждается справкой Председателя № от ДД.ММ.ГГГГ. Как члену гаражно-строительного общества ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража за счет собственных средств. В связи с юридической неграмотностью руководства ГСО № вышеуказанный гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном законом порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. Таким образом, при отсутствии ввода гаражей в эксплуатацию истец за свой счет провел межевание с целью проведения технического учета гаража, замер строения и получил соответствующие документы. В иске также указано, что Подковыров М.Е. полностью выплатил паевой взнос, регулярно оплачивает все необходимые взносы. Кроме того, имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок, предоставленный для строительства гаража, расположен в границах земельного участка гаражно-строительного общества №. На сегодняшний момент строительство гаража завершено, и гараж используется истцом по назначению. В связи с выходом Федерального закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,который нашел свое закрепление в СМИ, как закон о «Дачной амнистии» Подковыров М.Е. решил оформить свое право собственности на гараж. Для закрепления за ним права собственности ему необходимо представить либо документы, свидетельствующие о праве собственности на указанные объекты недвижимости, либо решение суда, которое будет являться основанием для регистрации права собственности в Учреждении юстиции за истцом. В исковом заявлении представитель истца просит суд признать за Подковыровым М.Е. право собственности на гараж №, площадью 21,5 кв. м, с подвалом под гаражом площадью 21,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 24,0 кв. м в гаражно-строительном обществе №, расположенном в <адрес> и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000 рублей, связанные с оплатой услуг представителя и расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 552 рублей.
В судебном заседании представитель истца Подковырова М.Е.-ФИО4 исковые требования, поддержала и уточнив их просила суд признать за Подковыровым М.Е. право собственности на гараж №, площадью 21,5 кв. м, с подвалом под гаражом площадью 21,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 24,0 кв. м в гаражно-строительном обществе №, расположенном в <адрес>. От исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя и оплате государственной поплины представитель истца, в рамках предоставленный истцом полномочий отказалась.
Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Подковырова ФИО1 к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж, в части взыскания судебных расходов прекращено.
Представитель ответчика, председатель ГСО № <адрес> ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласился, пояснив, что Подковыров М.Е. является членом ГСО №, гараж истец строил сам для себя, владеет и пользуется им, как своей собственностью.
Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда, с согласия сторон, Министерство имущественных и земельных отношений КЧР привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании представитель третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений КЧР ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, извещенный своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В материалах гражданского дела имеется объяснение представителя Росреестра по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, в котором представитель Управления указала, что в целях исключения дальнейшего приостановления регистрационных действий истцу необходимо просить суд признать право собственности на гараж, указав его адрес и характеристику, т.е. площадь по внутреннему обмеру в точном соответствии с технической документацией. Кроме того, в объяснении на исковое заявление представитель Управления Росреестра по КЧР просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Явившиеся участники процесса в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием представителя Управления Росреестра по КЧР не настаивали, и считали возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по КЧР.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что истец является членом ГСО № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и пояснили, что Подковыров М.Е. для себя построил гараж, которым владеет и пользуется длительное время, как своей собственностью.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за городским Советом общества «Автолюбитель» под строительство гаражей закреплен земельный участок площадью 1,2га. Постановлениями Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № городского Совета общества «Автолюбитель» выделены дополнительно земельные участки площадью 0,28га и 0,4 га под строительство гаражей. Согласно договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, земельный участок общей площадью 1,5218га, под строящимися гаражами индивидуального транспорта, предоставлен в аренду ГСО-25 до ДД.ММ.ГГГГ Согласно «акту согласования местоположения границы земельного участка» площадь земельного участка под гаражом № в ГСО № <адрес> составляет 24,00 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, находящийся в пользовании ФИО1 находится в границах земельного участка ГСО-25 <адрес>. Из «акта обследования для суда» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» усматривается, что строение № в ГСО -25 представляет собой гараж, общей площадью 21,5 кв.м. с подвалом площадью 21,1кв.м., расположенный на земельном участке мерою 24,0 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно является членом ГСО - 25 <адрес>, гараж №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из п. 2.4.7. Устава ГСО-25 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСО-25 имеют право оформлять в собственность индивидуальные гаражи.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
Свидетели в судебном заседании подтвердили факт владения и пользования Подковыровым М.Е. на праве собственности гаражом №, расположенным в ГСО-25 <адрес>.
При указанных выше обстоятельствах суд находит, что исковые требования Подковырова М.Е. к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Подковырова ФИО1 к гаражно-строительному обществу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Подковыровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, площадью 21,5 кв. м., с подвалом под гаражом площадью 21,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 24,0 кв. м в гаражно-строительном обществе №, расположенном в <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж №, площадью 21,5 кв. м, с подвалом под гаражом площадью 21,1 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 24,0 кв. м. в гаражно-строительном обществе №, расположенном в <адрес> в соответствие с технической документацией объекта.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Председательствующий-судья: М.Б. Езаова