Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черкесский городской суд Карачаево - Черкеской Республики в составе
председательствующей судьи Сыч О.А.,
при секретаре судебного заседания Чимовой З.В.,
с участием представителя истца Харченко К.П. - ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Харченко ФИО5 к Леонтьевой ФИО6 об устранении нарушений прав собственника и восстановлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Харченко К.П. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Леонтьевой З.В. об устранении нарушений прав собственника и восстановлении границ земельного участка. Свои исковые требования Харченко К.П. обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она приобрела право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится домовладение, принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 510 кв.м.. В данный момент фактическая площадь земельного участка уменьшена за счет смещения смежной с участком ответчика границы на 20 см внутрь ее участка. В связи с необходимостью оформления строения, находящегося на ее земельном участке, ей необходимо также восстановить границы. Изменение границы нарушает ее права как собственника домовладения. Просит устранить нарушения прав собственника и восстановить границы земельного участка, сместив границу на 20 см в сторону участка № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования полностью поддержала и просила удовлетворить их.
Ответчик Леонтьева З.В. извещенная телефонограммой о дне и времени проведения судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с тем, что она находится в <адрес>, считает возможным вынести решение с учетом проведенной экспертизы.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения истец Харченко К.П. приобрела право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено ДД.ММ.ГГГГ родителями истца. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 510 кв.м.. В настоящее время истцу необходимо оформить строение, и восстановить границу земельного участка, так как это имеет существенное значение. Изменение границы земельного участка нарушает права истца как собственника домовладения, и истец вынуждена в судебном порядке устранить имеющиеся нарушения. Просит устранить нарушение ее прав как собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес> восстановив границы участка, сместив границу на 20 см. в сторону участка № по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена строительно - техническая экспертиза. Согласно заключения судебно - строительной экспертизы по данным инвентарного дела, площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составила 510 кв.м. (решением Исполкома Черкесского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ). Площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию меньше площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документам на 3, 0 кв.м.. Изменение площади произошло за счет изменения его внешних границ. На схеме №, при сопоставлении границ земельного участка площадью 510 кв.м. (по документам) с границами земельного участка по фактическому пользованию, прослеживаются изменения внешних границ земельного участка по <адрес> в <адрес> (схема № приложение). Граница земельного участка по <адрес> в <адрес> смещена в сторону земельного участка по <адрес> в <адрес> на 20, 0 см по фасаду. Также прослеживается увеличение земельного участка по <адрес> в <адрес> в сторону земельного участка по <адрес>. Граница между земельными участками по <адрес> и <адрес> в <адрес> проходит непосредственно по гаражу владельца земельного участка по <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что границы земельного участка принадлежащего Харченко К.П. нарушены и исковые требования Харченко К.П. об устранении нарушений прав собственника и восстановлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Харченко ФИО5 к Леонтьевой ФИО6 об устранении нарушений прав собственника и восстановлении границ земельного участка.
Устранить нарушение прав собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Харченко ФИО5.
Восстановить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> сместив границу на 20 см. в сторону <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево - Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 дней.
Судья Черкесского городского суда О.А. Сыч