Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черкесский городской суд КЧР в составе
председательствующего судьи Коркмазовой Л.А.,
при секретаре Семеновой С.Б.,
участием истца Дьяченко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Дьяченко Ю.Н. обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж № расположенный по адресу <адрес>, гаражное общество «Восток-5», обосновав свои требования тем, что решением Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Г\О « Восток-5» был закреплен земельный участок мерою 4.88 га под строительство индивидуальных гаражей. С 2005 года он является членом Г\О « Восток-5», что подтверждается справкой председателя Г\О « Восток-5» № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с выходом ФЗ № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ, как закон « О дачной амнистии», он решил оформить свое право собственности на свой гараж за № и подвал под ним. Ходатайство Председателя Г\О « Восток-5» № от 06.102009 г. подтверждает, что принадлежащий ему гараж № находится в Г\О « Восток-5». До настоящего времени он пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеет задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаража не производилась до настоящего времени. Право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаража, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, для признания за ним права собственности на гараж № и подвал под ним. До этого он провел межевание земельного участка мерою 23 кв.м., под своим гаражом. Однако, Министерство имущественных и земельных отношений КЧР вынесло свое решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в утверждении фактически сложившихся границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Г\О « Восток-5» № из -за отсутствия правоустанавливающего или право подтверждающего документа о предоставлении ему данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. По данным КЧР ГУП « Техинвентаризация» составлен акт обследования и выкопировка гаража от ДД.ММ.ГГГГ их которых следует, что общая площадь гаража составляет 20,9 кв.метров, площадь подвала под ним составляет 16,6 кв.метров, площадь земельного
участка составляет 23 кв.метра. Стоимость гаража на момент обследования составила 53053 рубля. Установление данного факта в ином в несудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 20,9 кв.м., и подвал под ним площадью 16,6 кв.метров, расположенный на земельном участке мерою 23 кв. метра в Г\О « Восток-5», расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество « Восток-5».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
ФИО2 ответчика Гаражного общества «Восток-5»- в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО4, также не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он был знаком с отцом истца, та как являлись соседями по гаражу. Он владеет гаражом под номером 102. Дьяченко Ю.Н. владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года. Он исправно оплачивает членские взносы.
Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что Дьяченко Ю.Н. действительно является членом Гаражного общества «Восток-5», как владелец гаража №. Кроме того, из справки видно, что Дьяченко Ю.Н. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ КЧРГУП «Техинвентаризация» общая площадь гаража составляет 20,9 кв.м.
Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Дьяченко Ю.Н.
Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж в собственность в предусмотренном законом порядке.
На основании выше изложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дьяченко Ю.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дьяченко ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Дьяченко ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 20,9 кв.м. и подвал под ним площадью 16,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 23 кв.м. по адресу <адрес>, гаражное общество « Восток-5».
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав за Дьяченко ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья: Л.А.Коркмазова