Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. г. Черкесск
Черкесский городской суд КЧР в составе
председательствующего судьи Матакаевой С.К.,
при секретаре Герковой Т.К.,
участием истца Кятова О.Х..
представителя ответчика Гаражное общество «Восток-5» Гонтарь Л.В. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2711/10 по иску Кятова ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Кятов О.Х. обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж с подвалом № расположенный по адресу <адрес> обосновав свои требования тем, что он является членом гаражного общества «Восток-5» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж №. Данное строение представляет собой гараж общей площадью 28,3 кв.м. литер Г, подвал под гаражом 23,8 кв.м. расположенный на земельном участке мерою 31.0 кв.м. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж с подвалом, но сделать это невозможно, т.к. правоустанавливающих документов ни на гараж, ни на земельный участок под гаражом у него не имеется. В соответствии со ст. 18 Закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре, в т.ч. вид а также должен быть предоставлен документ, устанавливающий и удостоверяющий право гражданина на недвижимое имущество, что предоставить он не может, в связи: отсутствием таковых, и при таких обстоятельствах, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж с подвалом, что позволяет ему реализовать его имущественные права.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- гаражное общество «Восток-5» Гонтарь Л.В. в судебном заседании исковые требования Кятова О.Х. о признании права собственности на гараж № признала в полном объеме и пояснила, что действительно с 1994 года истец имеет гараж в гаражном обществе «Восток-5», регулярно оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика- Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по КЧР Койчуева З.М. в своих объяснениях №05/3164 от 27.07.2010г. просила рассмотреть дело без ее участия с учетом их мнения изложенного в своих объяснениях.
Свидетели ФИО3 в судебном заседании пояснили, что они с ответчиком вместе работают. Знает, что Кятов О.Х. имеет гараж в гаражном обществе «Восток-5», он его неоднократно подвозил к гаражу.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснили, что они с ответчиком являются соседями по гаражу и подтвердили факт того, что гараж № построил Кятов О.Х. и принадлежит ему.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
При создании гаражного общества и передачи обществу земельных участков, было четко определено его целевое назначение, а именно- строительство гаражей. Так же в соответствии с уставом общество создавалось путем строительства гаражей на собственные средства его членов (п. 2.1.). В соответствии с п. 4 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Из материалов дела следует, что Кятов О.Х. действительно является членом гаражного общества «Восток-5», владеет гаражом с подвалом №. Кроме того, из справки видно, что Кятов О.Х. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж с подвалом принадлежит Кятову О.Х.
Вместе с тем, как установлено судом истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж в собственность в предусмотренном законом порядке.
На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит у выводу о том, что исковые требования Кятова О.Х. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кятова ФИО1- удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кятовым ФИО1 право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 28,3 кв.м. по адресу: КЧР, <адрес>, г/о «Восток-5».
Данное решение, в силу ст. 131 ГП РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Кятовым ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья С.К. Матакаева