РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи - Яичниковой А.В.,
при секретаре - Каламойцевой Л.А.,
участием представителя истца Папшуовой А.М. - Фроловой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ р.№ 2230,
представителя ответчика Автогаражного общества № - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папшуовой ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Папшуова А.М. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу г. Черкесск, автогаражное общество №, обосновав свои требований тем, что с 1997 года ей на праве владения и пользования принадлежит гараж № в автогаражном обществе № г. Черкесска. До настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все работы по благоустройству прилегающей территории, не имеет задолженности по членским взносам. Правовая регистрация гаража не производилась до настоящего времени. Право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке. Оформить право собственности в досудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство гаражей, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд для признания за ней права собственности на гараж №. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 46,1 кв.м в автогаражном обществе №, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец Папшуова А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Автогаражного общества № ФИО4 с исковыми требованиями в судебном заседании полностью согласился, подтвердив доводы истца.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что Папшуова А.М. действительно является членом автогаражного общества №, как владелец гаража №. Кроме того, из справки видно, что Папшуова А.М. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Как установлено в судебном заседании согласно акта обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Карачаево-Черкесской Республике от 17.12.2010 года и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № составляет 46,1 кв.м.
Постановлением Главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № 304 от 13.02.1998 года «О закреплении земельного участка под строительство гаражей городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов» городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов закреплен земельный участок площадью 0,2944 га под строительство гаражей по <адрес>.
Постановлением Главы города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № 622 от 02.03.1999 года «О предоставлении земельного участка в аренду А/О № горсовета ВОА по <адрес>» автогаражному обществу № городского Совета Всероссийского общества автомобилистов в аренду сроком на 1 год предоставлен земельный участок площадью 0,0230 га под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.
Постановлением Главы города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № 2919 от 22.09.2000 года «О предоставлении дополнительного земельного участка по <адрес> в аренду автогаражному обществу №» автогаражному обществу № в аренду сроком на 3 года за счет свободных городских земель под строительство капитальных гаражей для индивидуального автотранспорта и расширение, ранее застроенной гаражами территории по <адрес> предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,0529 га.
Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Папшуовой А.М. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.
В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Папшуовой ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.
Признать за Папшуовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № литер А общей площадью 46,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Автогаражное общество №.
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Папшуовой ФИО1.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова