РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи - Яичниковой А.В.,
при секретаре - Каламойцевой Л.А.,
участием истца Павлова Н.Н.,
ответчика - Тохтауловой И.Н.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике - ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова ФИО1 к Тохтауловой ФИО2 о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л :
Павлов Н.Н. обратился в Черкесский городской суд с иском к Тохтауловой И.Н. о призвании сделки недействительной, обосновав свои требований тем, что 14 декабря 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 38,9 кв. м по <адрес>. Вышеназванный договор и переход права собственности на имя Тохтауловой И.Н. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Сделка формально исполнено. На самом деле истец не имел намерения заключать данный договор купли-продажи, а хотел заключить согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ договор отчуждения. В этой связи, считает, что договор купли-продажи от 14.12.2009 года является недействительным. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 14.12.2009 года, заключенный между Павловым Никитой Никитовичем (продавец) и Тохтауловой ФИО2 (покупатель) о продаже квартиры, расположенной в <адрес>; и привести стороны в первоначальное положение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил суду, что данный договор купли-продажи был заключен и подписан сторонами, однако не исполнен сторонами, так как фактически передачи денег не было. Кроме того, истец желал заключить договор передачи, как это предусмотрено ст. 421 ГК РФ. При заключении договора купли-продажи квартиры, истец будет снят с очереди на улучшение жилищных условий в <адрес>, в которой он стоял более 36 лет.
В настоящем судебном заседании истец уточнил свои требования, просил суд 1) признать недействительным договор купли-продажи от 14.12.2009 года, заключенный между Павловым ФИО1 (продавец) и Тохтауловой ФИО2 (покупатель) о продаже квартиры, расположенной в <адрес>; 2) признать недействительным зарегистрированное 14 января 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике право собственности Тохтауловой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную в <адрес>; 3) привести стороны в первоначальное положение, указав в решении суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Тохтаулова И.Н. иск признала в полном объеме, о чем обратилась к суду с письменным заявлением о признании иска. Суду пояснила, что истец Павлов Н.Н. является её отцом, он решил оформить квартиру на неё. При оформлении сделки стороны подписали договор купли-продажи, хотя фактической передачи денег не было.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО6 оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что между Павловым ФИО1 (продавец), от имени которого действовала по доверенности ФИО4, и Тохтауловой ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 14 декабря 2009 года о продаже квартиры по <адрес>. Согласно п. 5 данного договора отчуждаемая квартира оценивается сторонами и продается за 800 000 рублей, уплаченных покупателем полностью до подписания договора. Данный договор и переход права собственности на имя Тохтауловой И.Н. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, что подтверждается штампами на договоре, и свидетельством о государственной регистрации права, о выдаче которого имеется отметка на обратной стороне расписки в получении документов на государственную регистрацию от 14.12.2009 года. Таким образом, собственником квартиры по <адрес> является Тохтауловой И.Н.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия признания иска.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павлова ФИО1 к Тохтауловой ФИО2 о признании сделки недействительной - удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным договор купли-продажи от 14.12.2009 года, заключенный между Павловым ФИО1 (продавец) и Тохтауловой ФИО2 (покупатель) о продаже квартиры, расположенной в <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное 14 января 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике право собственности Тохтауловой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную в <адрес>.
Привести стороны в первоначальное положение.
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре права собственности Павлова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова