РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд КЧР,
в составе:
председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А.,
при секретаре - Семеновой С.Б.,
с участием:
представителя истца - Саитовой АА., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя третьего лица - Яичниковой А.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3459/10 по исковому заявлению Ольховской ФИО1 к Ольховскому ФИО2 о признании права долевой собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л :
Ольховская Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ольховскому Н.П. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что в период совместной жизни с супругом ФИО4 они возвели жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 511 кв.м., по адресу: <адрес>. После смерти мужа ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии со свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она стала единственным собственником вышеуказанного домовладения. С указанного времени она прописана и постоянно проживает в этом доме, своевременно уплачивает налоги на имущество и землю. ДД.ММ.ГГГГ она с договором дарения жилого дома дочери ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР за государственной регистрацией. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по КЧР уведомило стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по тем основаниям, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов она обладает только правом общей долевой собственности в размере 2\3 доли в праве на жилой дом и для государственной регистрации необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право на остальные 1/3 доли. Причиной приостановления, как выяснилось, послужило то обстоятельство, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных государственным нотариусом ФИО7, было ошибочно указано, что наследственное имущество, на которое выдаются свидетельства, принадлежит наследодателю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и состоит из 2/3 доли домовладения в <адрес>. На самом же деле весь жилой дом принадлежал ей Ольховской Н.С. и ее мужу ФИО4 на праве общей долевой собственности, в том числе 2\3 доли на основании решения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а 1\3 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Саитова А.А. уточнила исковые требования и просила суд признать за Ольховской ФИО1 право долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 55.8 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 511 кв.м. по адресу <адрес>.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Яичникова А.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца, в ином внесудебном порядке установить данный факт не представляется возможным.
Выслушав стороны, исследовав материалы наследственного дела № 149/90г, гражданского дела № 2-3459/10, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по КЧР приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что согласно представленных документов истица Ольховская Н.С. обладает только правом общей долевой собственности в размере 2\3 доли в праве на дом и необходимо предоставить документы, подтверждающие право Ольховской на остальные 1\3 доли жилого дома по адресу <адрес>.
Согласно статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Между тем, истец имеет право на защиту своих нарушенных прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением спорным жилым помещением путем предъявления требований в соответствии с гражданским законодательством, выбрав правильный способ защиты нарушенного права к надлежащему ответчику.
Согласно решения Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Ольховской Н.С. на праве личной собственности принадлежит 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ольховский Н.П. продал ФИО4 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Согласно свидетельства о праве собственности, выданного старшим нотариусом первой Черкесской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истице Ольховской Н.С., являющейся пережившим супругом ФИО4 принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, состоящего из 2/3 доли домовладения в <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ольховская Н.С. является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из двух третьих долей домовладения в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании, что Ольховской Н.С. принадлежит на праве собственности 1/3 доли домовладения, как обязательная супружеская доля по свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и 2/3 доли домовладения в <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ольховской ФИО1 - удовлетворить.
Признать за Ольховской ФИО1 право долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью 55.8 кв.м., жилой площадью 36.1 кв.м., расположенного на земельной участке площадью 511 кв.м. по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ольховской ФИО1 на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Черкесский городской суд.
Председательствующий судья Л.А. Коркмазова