Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
29 ноября 2010 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики, в составе:
председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А.,
при секретаре - Семеновой С.Б.,
с участием истца Шапошник Ю.А.,
представителя истца - Гаппоевой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шапошник ФИО1 к Безродной ФИО2 о разделе общей долевой собственности и выделе доли в натуре,
Установил:
Шапошник Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Безродной О.М. о разделе общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Свои требования истец обосновал тем, что на праве общей долевой собственности. Ему принадлежит 13/25 жилого дома площадью 58, 1 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенного в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 13/25 доли земельного участка, расположенного под указанным домом общей площадью 377 кв.м.. Собственником оставшейся доли домовладения и земельного участка является его брат ФИО3. В 2003 году он умер, единственным наследником по закону является его супруга - Безродная О.М., которая вступила в фактическое владение данной долей дома и земельного участка, однако до настоящего времени не оформила права собственности на них. Боле 30 лет он и ответчица проживают по указанному адресу, и между ними сложился следующий порядок пользования жилым домом и строениями:
- в его пользовании находятся: жилая комната площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 14,1 кв.м. (лит. А), коридор размером 9,2 кв.м и кладовая размером 3,1 кв.м. (лит а)., а также гараж (лит.Г2)-14 кв.м., летняя кухня (лит. Г1)-14 кв.м., прихожая (лит.г)-3,2 кв.м.
- в пользовании Безродной О.М. находятся: жилая комната площадью 5 кв.м., жилая комната площадью 8,0 кв.м., прихожая размером 6,5 кв.м. (лит.А), а также гараж (лит.Г) размером 20,4 кв.м..
Также между ними сложился порядок пользования земельным участком: в его пользовании находится часть земельного участка площадью 196,04 кв.м., расположенная под используемыми им постройками, а в пользовании Безродной О.М. - часть земельного участка размером 180,96 кв.м., расположенная под постройками, принадлежащими ей.
У них имеются отдельные входы в домовладение и на земельный участок, жилые и подсобные помещения, находящиеся в его пользовании изолированы от помещений находящихся в пользовании ответчика. Соответственно выдел доли в натуре возможен.
Истец просит разделить жилой дом и строения, находящиеся по адресу: <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования, выделив в его собственность: жилую комнату площадью 12,2 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м. (лит. А), коридор размером 9,2 кв.м., и кладовую размером 3,1 кв.м. (лит.а), а также гараж (лит.Г2) -14 кв.м., летнюю кухню (лит.Г1) -14 кв.м., прихожую (лит.г) -3,2 кв.м..
В собственность ответчика выделить: жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату площадью 8,0 кв.м., прихожую размером6.5 кв.м. (лит.А), а также гараж (лит.Г) площадью 20,4 кв.м.
Разделить земельный участок, находящийся в <адрес> исходя из сложившегося порядка пользования и пропорционально долям в праве собственности на дом, выделив в его собственность часть земельного участка площадью 196, 04 кв.м., что соответствует 13/25 доли земельного участка, расположенного под занимаемой им частью дома и постройками, находящимися в его пользовании. В собственность ответчика выделить часть земельного участка площадью 180,96 кв.м., находящуюся в ее фактическом пользовании.
В судебном заседании истец пояснил, что не претендует на имущество, которым фактически пользуется Безродная О.М. Он претендует только на имущество которым фактически владеет и пользуется, хочет разделить жилой дом и земельный участок, выделив в натуре для того чтобы построить забор, оформить документы и распорядится принадлежащим ему имуществом. Между ним и ответчиком давно сложился порядок пользования. При проведении экспертизы Безродная О.М. присутствовала лично и свои пожелания высказала эксперту, которые были учтены при дачи заключения.
Истец уточнил свои исковые требования указав, что просит разделить жилой дом и строениями находящиеся в <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования, выделив в его собственность: жилую комнату площадью 12,2 кв.м., жилую комнату площадью 14.1 кв.м. (лит.А), коридор размером 9,2 кв.м. и кладовую размером 3,1 кв.м. (лит.а), а также гараж (лит.Г2) -14 кв.м.. В собственность ответчика выделить: жилую комнату, площадью 5,0 кв.м., жилую комнату площадью, 8,0 кв.м., прихожую размером 6,5 кв.м. (лит.А), а так же гараж (лит.Г), площадью 20,4 кв.м., летнюю кухню (лит.Г1), размером 14 кв.м., прихожую (лит.г) размером 3,2 кв.м.. Также просит разделить земельный участок в соответствии с предложенным экспертом вариантом, выделив при этом в его собственность земельный участок площадью 196, 04 кв.м., что составляет 13/24 доли земельного участка, в следующих границах: с севера 8,13 м; с востока -0,14 м+ 5,42м +5,20м +2,38м + 8,32 м (ломанной линией); с юга 4,64м +0,35м +6,27мм + (ломанной линией); с запада 5,16м +0,67м +1,9м +1,0м +2,72м +5,33м +7,46м (ломанной линией).
Представитель истца Гаппоева А.Х. в судебном заседании поддержала уточненные требования истца и просила их удовлетворить.
Ответчик Безродная О.М., дважды уведомленная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
С учетом мнения истца и его представителя, а также в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Шапошник Ю.А. было признано право собственности на унаследованное недвижимое имущество в виде 13/25 долей домовладения, расположенного в <адрес>.
Заочным Решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Шапошник Ю.А. было признано право общей долевой собственности в размере 13/25 доли на земельный участок мерою 377 кв.м., расположенного в <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ9 года Шапошник Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 13/25 земельного участка, расположенного в <адрес>.
Также из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шапошник Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 13/25 жилого дома, площадью 58,1 кв.м., инвентарный номер 3991, литер А, этажность 1, расположенный в <адрес>.
При рассмотрении дела судом была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ выделяемых в натуре долей земельных участков, расположенных в <адрес>.
Экспертом был представлен вариант порядка пользования земельным участком, где в счет 13/25 доли Шапошник Ю.А. выделить земельный участок площадью 196 кв.м. в границах: с севера - 8,13 м; с востока - 0,14м+5,42м+5,20м+2,38м+8,32м (ломанной линией); с юга- 4,64м+0,35м+6,27м (ломанной линией); с запада - 5,16м+0,67м+1,9м+1,0м+2,72м+5,33м+7,46м (ломанной линией). С данным вариантом выдела истец Шапошник Ю.А. согласился.
В судебном заседании было установлено, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. У них имеются отдельные входы в домовладение и на земельный участок.
Также между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и строениями.
В судебном заседании истец Шапошник Ю.А. уточнил свои требования и просил выделить в его собственность исходя из сложившегося порядка пользования: жилую комната площадью 12,2 кв.м., жилую комнату площадью 14.1 кв.м. (лит.А), коридор размером 9,2 кв.м. и кладовая размером 3,1 кв.м. (лит.а), а также гараж (лит. Г2) - 14 кв.м.. В собственность ответчицы выделить: жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату, площадью 8,0 кв.м., прихожую размером 6,5 кв.м., гараж площадью 20, 4 кв.м. (лит. Г), летную кухню (лит. Г1), размером 14 кв.м., прихожую (лит.г) размером 3,2 кв.м..
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Шапошник ФИО1 к Безродной ФИО2 о разделе общей долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.
Разделить жилой дом и строения, находящиеся по адресу: <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования, выделив в собственность Шапошник ФИО1: жилую комната площадью 12,2 кв.м., жилую комнату площадью 14,1 кв.м. (литер «А»), коридор размером 9,2 кв.м. и кладовая размером 3,1 кв.м. (литер «а»), а также гараж (литер «Г2») - 14 кв.м.
В собственность Безродной ФИО2 выделить: жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату, площадью 8,0 кв.м., прихожую размером 6,5 кв.м., гараж площадью 20, 4 кв.м. (литер « Г»), летную кухню (литер «Г1»), размером 14 кв.м., прихожую (литер «г») размером 3,2 кв.м..
Разделить земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> исходя из сложившегося порядка пользования, выделив в собственность Шапошник ФИО1 земельный участок площадью 196 кв.м. в границах: с севера - 8,13 м; с востока - 0,14м+5,42м+5,20м+2,38м+8,32м (ломанной линией); с юга- 4,64м+0,35м+6,27м (ломанной линией); с запада - 5,16м+0,67м+1,9м+1,0м+2,72м+5,33м+7,46м (ломанной линией).
Выделить в собственность Безродной ФИО2 земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 180,96 кв.м., находящийся в ее фактическом пользовании.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР с подачей жалобы через Черкесский городской суд.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Л.А. Коркмазова