РЕШЕНИЕ
город Черкесск 29 июля 2010 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,
с участием истицы Созаруковой Л.Б., ответчицы Созаруковой Ф.М.,
представителя третьего лица (Мэрии г.Черкесска) - Алботовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
№ 2-2720/10 по иску Созаруковой ФИО1 к Созаруковой ФИО2
ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Созарукова Л.Б. обратилась в суд с иском к Созаруковой Ф.М. о признании за права собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>. В своём исковом заявлении истица указала, что она ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО3 В период брака они получили земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выдавался на состав семьи, общей площадью 600 кв.м на имя её мужа - ФИО3 Он же ДД.ММ.ГГГГ заключил нотариально удостоверенный договор с городским производственным объединением коммунального хозяйства о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. По окончании строительства жилого дома в 1994 году им с мужем следовало обратится за регистрацией выстроенного дома в БТИ, как это предусмотрено ст.131 ГК РФ, в том числе для постановки на технический учёт. Однако они не обратились своевременно в БТИ, не поставили дом на технический учёт и не зарегистрировали домовладение, вследствие чего право собственности на недвижимое имущество не возникло. ДД.ММ.ГГГГ её муж - ФИО3 умер. После его смерти она обратилась за оформлением документов на дом, откуда ей стало известно, что ей следует обратиться в суд для установления права собственности на дом, так как объект недвижимости ранее не был зарегистрирован. Истица просила суд признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух этажей, общей площадью 347,7 кв.м, жилой - 149,4 кв.м, мансарды общей площадью 55,9 кв.м, а также на гараж и сарай, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на дом у неё ни с кем нет, а решение суда необходимо для регистрации права собственности на этот дом.
Ответчица в судебном заседании признал иска, просила иск удовлетворить. Объяснила, что никакого спора о праве собственности на дом у истицы ни с кем не имеется. Этот дом истица строила со своим мужем.
Представитель третьего лица - Мэрии г.Черкесска - Алботова О.И. в судебном заседании с требованием истицы согласилась.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Выслушав объяснения сторон и представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица - Созарукова Л.Б. вступила в зарегистрированный брак с ФИО3 и состояла с ним в браке до самой его смерти - до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес>. В соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ФИО3 и Черкесским городским производственным объединением коммунального хозяйства на предоставленном ФИО3 земельном участке семёй Созаруковых в 1994 году был возведён жилой дом с надворными постройками. Однако в эксплуатацию данный дом введён не был, право собственности на этот дом ни истица, ни её муж нигде не зарегистрировали. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом, так как все документы на земельный участок и на строительство дома были оформлены на её умершего мужа. Принять дом по наследству истица также не может, так как право собственности мужа на дом не было зарегистрировано.
В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстанов-ления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истице реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Созаруковой ФИО1 к Созаруковой ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Созаруковой ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на построенный в 1994 году двухэтажный жилой дом под литером «А» с мансардой общей площадью 347,7 кв.м, жилой - 149,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м в <адрес>, а также на расположенные по этому же адресу строения - гараж под литером «Г» и сарай под литером «Г1».
Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществля-ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей кассационной жалобы через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин