Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики,
в составе:
председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А.,
при секретаре - Салпагарове А.А.,
с участием:
истца - Гаджимагомедовой Е.Я., представителя -ФИО7
ответчика- Урумова А.З.,
представителя ответчика Мэрии МО г. ФИО9, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гаджимагомедовой ФИО11 к Мэрии МО <адрес>, Урумову ФИО2 о признании недействительным право общей долевой собственности и признании права собственности на части земельного участка,
установил:
Гаджимагомедова Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Мэрии МО <адрес>, Урумову ФИО2 о признании недействительным право общей долевой собственности и признании права собственности на части земельного участка.
В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали и просили суд:
признать незаконным п. 3 Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площади участка по <адрес>»
признать недействительным право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли) Урумова ФИО2, на земельный участок мерою 1884 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: КЧР, <адрес>-а;
признать недействительным ее - Гаджимагомедовой ФИО11, право общей
долевой собственности (в размере 1/4 доли), на земельный участок мерою 1884 кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: КЧР, <адрес>-а;
признать за Гаджимагомедовой ФИО11, право собственности на часть
земельного участка мерою 758 кв.м. кадастровым номером №:№ с учетным кадастровым номером части № на общем плане, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а;
признать за, Урумовым ФИО2, право собственности на часть
земельного участка мерою 1036 кв.м. кадастровым номером №:№ с учетным кадастровым номером части № на общем плане, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а.
Ответчик Урумов А.З. исковые требования Гаджимагомедовой Е.Я. признал в полном объеме.
Представитель Мэрии МО <адрес> ФИО8 исковые требования не признал, при этом разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельство о праве на наследство по завещанию р. № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность 1/4 долю домовладения и часть земельного участка мерою 779, из которых 600 кв.м. в собственность, 179 кв.м. в пожизненном наследуемом владении, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>-а.Указанное имущество перешло к ней в порядке правопреемства после смерти отца -ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площади участка по <адрес>», утверждена общая площадь земельного в фактически сложившихся границах 1884 кв.м. и определены части земельного участка согласно правоустанавливающих документов:Потоцкому Яну Ивановичу - 758 кв.м.,Урумову ФИО2 - 1036 кв.м.,ТОО «БЭВ» - 90 кв.м.
Пунктом 3 данного постановления внесено изменение в Постановление Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков гражданам», изложив п. 7 приложения в следующей редакции:
Урумову ФИО2, адрес - <адрес>, по документам в собственность 600 кв.м., пожизненно наследуемое владение- 398 кв.м., по инвентаризации собственность - 1/4 от 1884 кв.м.
Следствием данного изменения явилось то, что ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли) на земельный участок мерою 1884 кв.м., что подтверждается из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласие на изменения правового режима между сособственниками земельного участка Администрацией города, ныне Мэрия МО <адрес>, не было истребовано у отца истицы. Суд соглашается с доводами истца, что без согласия отца истицы Администрация не имела право менять правовой режим земельного участка.
Соглашение о прекращении права на части земельного участка, и определения общей долевой собственности сособственниками не подписывалось, в Администрацию не предоставлялось.
Согласно кадастрового плана земельного участка, участок прошел кадастровый учет с указанием частей земельного участка.
В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных правоотношений выступают земельные участки, части земельных участков.
При указанных обстоятельствах п. 3 Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении площади участка по <адрес>» не соответствует закону и подлежит отмене.
Согласно ст.2 Федерального Закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Производные действия, связанные с государственной регистрацией права общей долевой собственности Управлением, на основании указанного постановления, подлежат признанию судом недействительным.
Согласно ст. 1110 «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».
Из смысла данной статьи следует, что у истицы право собственности на 1/4 долю жилого дома и на часть земельного мерою 758 кв.м. возникло в день смерти наследодателя, т.е. ДД.ММ.ГГГГ
Основанием проведения государственной регистрации право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка за Гаджимагомедовой Е.Я. явилось то, что раздел ЕГРП был открыт по заявлению ФИО2, о государственной регистрации права на 1/4 долю на весь земельный участок мерою 1884 кв.м. до обращения истицы.
Следовательно, при наличии у истца права собственности на часть земельного участка мерою 758 кв.м., проведенная государственная регистрация на 1/4 долю земельного участка за ней подлежит признанию недействительным в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При разрешении требований истицы предъявленных к ответчику Урумову А.З., суд также учитывает и признание иска ответчиком Урумовым А.З..
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гаджимагомедовой ФИО11 к Мэрии МО <адрес>, Урумову ФИО2 о признании недействительным право общей долевой собственности и признании права собственности на части земельного участка- удовлетворить.
Признать незаконным п. 3 Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площади участка по <адрес>».
Признать недействительным право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли) Урумова ФИО2, на земельный участок мерою 1884 кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: КЧР, <адрес>-а;
Признать недействительным право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли) Гаджимагомедовой ФИО11, на земельный участок мерою 1884 кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: КЧР, <адрес>-а;
Признать за Гаджимагомедовой ФИО11, право собственности на часть
земельного участка мерою 758 кв.м. кадастровым номером №:№ с учетным кадастровым номером части № на общем плане, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а;
Признать за, Урумовым ФИО2, право собственности на часть
земельного участка мерою 1036 кв.м. кадастровым номером №:№ с учетным кадастровым номером части № на общем плане, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>-а.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Черкесский городской суд.
Судья - Л.А. Коркмазова
Решение изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ