Гражданское дело №. 2- 3114/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КЧР
Черкесский городской суд, КЧР, в составе:
председательствующего судьи Шишкина И.В.,
с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Компания союз» в лице ФИО9,
представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО3 в лице ФИО10,
представителя ответчика от Министерства финансов Российской Федерации, третьего лица от Управления Казначейства по Карачаево-Черкесской Республики в лице ФИО11,
при секретаре Тебуевой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Компания союз» к Тлепсерукову ФИО1, Министерству финансов Российской Федерации об освобождении имущества от ареста
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Компания союз» обратилось с иском в суд к Тлепсерукову С.И., Министерству финансов Российской Федерации об освобождении имущества от ареста. Свое обращение мотивировало тем, что решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тлепсерукову С.И. удовлетворен и за ООО «Компания Союз» признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: А) Здание цеха, литер В. общей площадью 572, 4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>1, проезд № 6; Б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, проезд № 6,
В) Здание проходной, Литер Б, общей площадью 11,5 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, проезд № 6. Указанные здания и помещения принадлежали Тлепсерукову С.И. на основании свидетельств о государственной регистрации прав, зарегистрированных в УФРС по КЧР и на момент заключения договоров о Залоге и об ипотеке, были свободны от прав третьих лиц, под арестом и в залоге не состояли. Решение суда вступило в законную силу. <данные изъяты> обратилось в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от Тлепсерукова СИ к <данные изъяты>», государственная регистрация указанных объектов приостановлена. Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ основанием приостановления является то, что на основании постановления судьи Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имущество Тлепсерукова С.И. в виде объектов; - производственный цех, площадью 572, 4 кв. м, здание склада, площадью 64,9 кв. м. здание проходной, площадью 11, 5 кв. м. без указания адреса объектов, постановлением судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО5 от <данные изъяты> года, постановлением пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отдела судебных приставов № Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Черкесского городского суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ наложены аресты на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №., в связи с чем ООО «Компания Союз» вынуждено обратиться с иском в суд. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску ООО «Союз компания» к Тлепсерукову С.И. представителем истца были вручены представителям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суде и Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР заявления об отзыве всех исполнительных листов, послуживших основанием возбуждения исполнительных производств и наложения ареста на спорное имущество, поскольку на основании договора цессии и переуступки права требования, все обязательства должника, в обеспечение исполнения которых были наложены запреты и аресты, были исполнены. Арест, наложенный постановлением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снят определением Черкесского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель. с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.
Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Имущество, на которое наложен арест, не получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, не использовалось и не предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации) и более того, фактически Тлепсерукову С.И. не принадлежит и судом данный вопрос при рассмотрении ходатайства следователя о наложении ареста не исследовался. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. На основании действующего законодательства истец просил суд освободить имущество : А) Здание цеха, литер В, общей площадью 572, 4 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>1, проезд №6; Б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, проезд №6; В) Здание проходной; Литер Б, общей площадью 11, 5 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, проезд № 6 от ареста.
В судебное заседание ответчик Тлепсеруков С.И., ФИО3, представители Управления федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Карачаево-Черкесской Республике не явились, об уважительности своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.
В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Компания союз» - ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований, повторив довод изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Тлепсерукова С.И., третьего лица ФИО3 - ФИО10, представитель ответчика Министерства финансов Российской Федерации, третьего лица Управления Казначейства по Карачаево-Черкесской Республики ФИО11 не возражали против удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Компания союз».
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Иск об освобождении имущества от ареста основан на конституционном праве каждого человека, организации на судебную защиту от посягательств на его имущество и рассматривается судом по правилам искового производства (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ).
Судом установлено, что решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тлепсерукову С.И. удовлетворен и за <данные изъяты>» признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: А) Здание цеха, литер В. общей площадью 572, 4 кв. м, расположенное по адресу : <адрес>1, проезд №6; Б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенное по адресу : <адрес>, проезд № 6; В) Здание проходной, Литер Б, общей площадью 11,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, проезд № 6 ( л.д. 9) Указанные здания и помещения принадлежали Тлепсерукову С.И. на основании свидетельств о государственной регистрации прав, зарегистрированных в УФРС по КЧР и на момент заключения договоров о Залоге и об ипотеке, были свободны от прав третьих лиц, под арестом и в залоге не состояли. Решение Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. <данные изъяты>» обратилось в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества от Тлепсерукова С.И. к <данные изъяты>», государственная регистрация указанных объектов приостановлена (л.д.8). Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ основанием приостановления является то, что на основании постановления судьи Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имущество Тлепсерукова С.И. в виде объектов; - производственный цех, площадью 572, 4 кв. м, здание склада, площадью 64,9 кв. м. здание проходной, площадью 11, 5 кв. м. без указания адреса объектов, постановлением судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя Черкесского городского отдела судебных приставов № Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Черкесского городского суда КЧР от 12 мая. 2010 года наложены аресты на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №., в связи с чем ООО «Компания Союз» вынуждено была обратиться с иском в суд.
Из содеражания решения суда следует, что согласно кредитному договору №/Кр от ДД.ММ.ГГГГ дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному договору №/Кр от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий Банк «ЮНИАСТРУМ БАНК» (далее Банк) и Общество с ограниченной ответственностью «Южный торговый дом» (далее Заемщик) заключили договор, согласно которому БАНК
открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 7 000 000 с взиманием 15 процентов годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 2.2. Дополнительного соглашения № от 11.12,2007 года к кредитному договору №/Кр от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.66), обеспечение обязательств по договору фиксируется в договоре о залоге имущества №-Кр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком ( к/1/ 112); договоре поручительства №\п-Кр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Тлепсеруковым СИ. (л.д.30); договоре поручительства №\П-1-Кр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ФИО2 (л.д.106); договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Тлепсеруковым ФИО1 (л.д. 12).
Согласно договору об ипотеке (залоге недвижимости) №/И от ДД.ММ.ГГГГ между Тлепсеруковым СИ. «<данные изъяты> БАНК» «Залогодержателем» (л.д. 12), по которому «Залогодатель» передает, а «Залогодержатель» принимает в залог предмет ипотеки для обеспечения исполнения обязательств <данные изъяты> дом»- ЗАЕМЩИКА и предметом ипотеки является: а) Здание цеха, литер В, общей площадью 572, 4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>1, проезд №6, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике; б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенное по адресу :г.Черкесск, ул. <адрес> №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике; в) Здание проходной, Литер Б, общей площадью 11, 5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской республике.
Согласно п. 1.2. договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №/И от ДД.ММ.ГГГГ в силу залога по настоящему договору «Залогодержатель» имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Заемщиком» своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами «Залогодателя». Согласно п.2.1.3. данного договора заложенное имущество, не обременено какими - либо обязательствами «Залогодателя» перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит (л.д. 12).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Тлепсеруков С.И. назначен директором <данные изъяты>». Согласно договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> являющийся «<данные изъяты>», именуемый в дальнейшем в договоре «<данные изъяты>» и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», именуемым в дальнейшем в договоре цессии «Цессионарий» (л.д. 22), обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», именуемым в дальнейшем «Должник» и ФИО1, именуемым в дальнейшем «<данные изъяты>» уступает, а «<данные изъяты> принимает право требования по кредитному договору №/Кр от 12.04. 200г., а также права на залог недвижимости, переданной «Залогодателем» по договору об ипотеке №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КБ «<данные изъяты>» (ООО), и все права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств. Общая сумма требований, передаваемых по договору цессии, включая сумму основного долга, процентов, штрафных санкций, расходов Банка по уплате государственной пошлины согласно решения Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 296 811 рублей 65 копеек. Должник признает долг перед Цедентом и согласен с переуступкой Цессионарию права требования долга по кредитному долгу №/Кр от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 296 811 рублей 65 копеек. «<данные изъяты>» - ФИО1 обязуется: в случае погашения «<данные изъяты>» задолженности по кредиту за «<данные изъяты>» по настоящему Договору цессии, передать в собственность «<данные изъяты>» все объекты недвижимости, являющиеся предметом ипотеки. Оценка имущества производится по взаимному согласию «Залогодателя» и «<данные изъяты>» и составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.
По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества -законный владелец, иное заинтересованное лицо, вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску <данные изъяты>» к Тлепсерукову С.И. о признании права собственности представителем истца были вручены представителям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суде и Управления федеральной службы судебных приставов по КЧР заявления об отзыве всех исполнительных листов, послуживших основанием возбуждения исполнительных производств и наложения ареста на спорное имущество, поскольку на основании договора цессии и переуступки права требования, все обязательства должника, в обеспечение исполнения которых были наложены запреты и аресты, были исполнены. Меры по обеспечению иска установленные определением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определением Черкесского городского суда ДД.ММ.ГГГГ были отмены.
Разрешая спор, суд руководствуется тем, что иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
В соответствии со ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель. с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Имущество, на которое наложен арест, не получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, не использовалось и не предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации) и более того, фактически Тлепсерукову С.И. не принадлежит и судом данный вопрос при рассмотрении ходатайства следователя о наложении ареста ДД.ММ.ГГГГ не исследовался.
Принимая во внимание, что объекты недвижимости А) Здание цеха, литер В. общей площадью 572, 4 кв. м, расположенное по адресу : <адрес>1, проезд №6; Б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенное по адресу : <адрес>, проезд №6, В) Здание проходной, Литер Б, общей площадью 11,5 кв. м, расположенное по адресу : г, Черкесск, <адрес>, проезд №6 по решению Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания союз» суд приходит к выводу, что в результате наложения ареста на указанные объекты недвижимости имеет место нарушение конституционных прав собственника по свободному пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом в рамках закона, что не допустимо.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания союз» к Тлепсерукову ФИО1, Министерству финансов Российской Федерации об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.
Освободить имущество: А) Здание цеха, литер В, общей площадью 572,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>1, проезд №6; Б) Здание склада, ФИО12 общей площадью 64, 9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №; В) Здание проходной; Литер Б, общей площадью 11, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, проезд № 6 от ареста.
Решение может быть обжаловано Верховный суд КЧР в течение десяти дней через Черкесский городской суд с момента вынесения решения в окончательном виде (с ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Черкесского городского суда Шишкин И.В.