Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе:
председательствующего судьи- Шишкина И.В.,
при секретаре Тебуевой Ф.А.,
с участием представителя истца Фищук А.П. в лице ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Фищук ФИО7 к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Фищук А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по Карачаево-Черкесской Республике о признании права собственности на гараж. Свое обращение мотивировал тем, что в 1988 году он вступил в гаражное товарищество «Восток- 4», на выделенном земельном участке мерой в 28 кв.м. он построил гараж с подвалом под номером 529. По ходатайству гаражного товарищества «Восток-4» Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам товарищества была предоставлена земля для общего пользования площадью 2.84 га. С 1988 года по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется этим гаражом (литер Г). За этот период времени никто по поводу гаража никаких претензий к нему не предъявлял и не предъявляет, поскольку истец владеет и пользуется этим гаражом (литер Г) как собственным. Факт владения истцом этим гаражом (литер Г) на протяжении длительного времени - более 22 лет, может подтверждаться показаниями свидетелей. В соответствии со ст. 234 ГК РФ в отношении недвижимости срок приобретательной давности составляет 15 лет, истец же владеет гаражом отмеченным литером «Г» уже 22 года. Полагаю, что истец приобрел право собственности на этот гараж и имеет право на оформление данного гаража в свое право собственности. Более того, оформление право собственности на недвижимое имущество стало необходимым в связи с предстоящей приватизацией земельного участка, выделенного гаражному товариществу. На основании действующего законодательства просил суд признать право собственности Фищук ФИО7 на гараж № под литером «Г», расположенный в <адрес>, г/к «Восток-4» в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства судом с учетом мнения представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по Карачаево-Черкесской Республике на надлежащего Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
В судебное заседание истец Фищук А.П. извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.
В судебном заседании представитель истца Фищук А.П. в лице ФИО3 доводы, изложенные в заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства не просил.
С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что с что в ДД.ММ.ГГГГ году Фищук А.П. вступил в гаражное товарищество «Восток- 4», на выделенном земельном участке мерой в 28 кв.м. Фищук А.П. построил гараж с подвалом под номером 529. По ходатайству гаражного товарищества «Восток-4» Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам товарищества была предоставлена земля для общего пользования площадью 2.84 га. С 1988 года по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется этим гаражом (литер Г). За этот период времени никто по поводу гаража никаких претензий к Фищук А.П. не предъявлял и не предъявляет, поскольку истец владеет и пользуется этим гаражом (литер Г) как собственным. Фищук А.П. владеет гаражом на протяжении длительного времени - более 22 лет.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:
1) для строительства объекта отведен земельный участок;
2) для строительства получено разрешение;
3) при возведении объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка;
4) объект возведен застройщиком для себя с целью приобретения права собственности, а не для иных лиц. Порядок государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимого имущества определен в п. 1 ст. 25 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Из материалов дела следует, что по ходатайству гаражного товарищества «Восток-4» Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам товарищества была предоставлена земля для общего пользования площадью 2.84 га.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что гараж, принадлежащий Фищук А.П. как члену гаражного кооператива «Восток -4» не является самовольной постройкой, поскольку был возведен на отведенном для этого целей земельном участке, в установленном законом порядке. Согласно сведениям отраженным в акте обследования инженерами КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, под Литерой «Г» общей площадью 25,8 кв.м., расположен в <адрес>, гаражном обществе «Восток-4».
Доводы заявителя о том, что более 15 лет открыто, владеет и пользуется гаражом, подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5, показания которых ставить под сомнения у суда не имеются.
В пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 Пленум Верховного суда РФ дал разъяснения о том, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Правоустанавливающие документы, представляемые на регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для регистрации прав, описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права (п. 1 ст. 18 Закона о регистрации).
В силу положений п. п. 28 - 31 Правил ведения ЕГРП (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219) описание объекта недвижимости должно содержать его наименование, площадь и адрес, по которому он находится. В материалах дела такие сведения об объекте подлежащего государственной регистрации в ходе судебного разбирательства истцом были представлены.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что совокупность исследованных доказательств, которые были представлены истцом в ходе судебного разбирательства, подтверждают обоснованность и законность его требования о признании за ними права собственности на объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.2,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фищук ФИО7 к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Фищук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: КЧР, <адрес> а, <адрес> право собственности на гараж № под Литерой «Г» общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражном обществе «Восток-4» <адрес>.
Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав за Фищук ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья И.В. Шишкин